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3840 Coconut Creek Pky 4 083 pi² Bureau Immeuble Coconut Creek, FL 33066 1 914 780 $ CAD (468,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible Zoning: The property is zoned B-3, allowing ~45 uses by right and ~25 more via special approval, including medical, retail, and office uses.
- Medical Build-Out: Fully built out for medical use with specialized plumbing, enabling immediate occupancy for medical users and reducing TI costs.
- Prime Visibility: Located on Coconut Creek Parkway with ±26,500 VPD, offering high-visibility frontage on a major commercial corridor.
- Below Replacement Cost: At $1.4M for ±4,083 SF ($343/SF), the price is compelling compared to current South Florida construction costs.
- Owner-User or Investment: Suitable for owner-users or investors seeking value-add through lease-up or repositioning in a high-visibility corridor.
- Medical Demand Tailwinds: South Florida’s aging and growing population drives demand for medical office and clinic space
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Brut modifié
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Fondé en 2011, CareMax est un système de prestation de soins fondé sur la valeur qui utilise une plateforme technologique exclusive et un modèle de santé de la personne à spécialités multiples pour offrir des soins complets, préventifs et coordonnés à ses membres. Avec plus de 200 000 membres de soins fondés sur la valeur de l'assurance-maladie dans 10 États et des centres de santé et de bien-être entièrement intégrés et classés cinq étoiles de qualité, CareMax redéfinit les soins de santé à travers le pays en réduisant les coûts, en améliorant les résultats globaux et en promouvant l'équité en santé pour les aînés.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-32-14-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 050 425 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 491 638 $ CAD | Évaluation totale | 1 542 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Alexander Machado -
Daniel Gonzalez -
Ben Snyder -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
3840 Coconut Creek Pky
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