Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Two-Story Restaurant & Retail Asset with FF&E 3840 Highway 42 6 360 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Locust Grove, GA 30248
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- 3840 Highway 42 provides a two-story restaurant and retail building outfitted with a commercial kitchen and extensive furnishings and equipment.
- Spacious open dining areas on both floors, with a kitchen, bar, storage, changing rooms, and a small stage, offering operational flexibility.
- Longstanding location with a history of success, ideal for food and beverage concepts, retail storefronts, or a special events venue.
- Prime location along Main Street in Central Locust Grove with visibility to more than 17,000 daily cars as well as strong pedestrian foot traffic.
- Easily accessible location neighbored by traffic-driving boutique retailers and popular restaurants, drawing steady cross-traffic opportunities.
- Valuable customer base of more than 35,000 within 5 miles with an average household income of more than $107K and over $421M in annual spending.
Résumé de l'annonce
KW Commercial First Atlanta presents the exclusive opportunity to acquire a two-story, recently rehabilitated restaurant and retail building, fully outfitted with a commercial kitchen and extensive furnishings and equipment. Spanning 6,036 square feet, 3840 Highway 42 stands out in Locust Grove, Georgia, where restaurant spaces are in short supply. Positioned on Main Street in Central Locust Grove, the building benefits from exceptional street visibility and consistent pedestrian traffic, making it an attractive investment for those seeking a prime location for restaurant or retail operations.
Previously occupied by the successful French Market & Tavern, the property boasts a history of strong performance. Its adaptable layout supports a wide range of business activities, from food and beverage sales to retail shopping, and even hosting special events such as fundraisers and private parties. With a proven track record of generating revenue through multiple channels, the building offers compelling potential for investors, owner/users, and tenants seeking to harness its versatility for substantial returns.
The first level is designed with a spacious open floor plan, kitchen, bar, washroom, heated back patio, two restrooms, and a small stage in the dining area. Ascending the elegant wooden staircase at the front, the second floor provides additional open space, an office/storage/changing room, and a bathroom equipped with a shower. Both floors feature multiple front-facing windows, filling the interior with natural light and creating a welcoming atmosphere. For a full list of included furniture, fixtures, and equipment, please visit the Data Room below.
3840 Highway 42 enjoys a high-impact location with highway visibility to more than 17,000 daily vehicles, creating strong signage opportunities. The property is neighbored by boutique retailers and popular local restaurants, drawing stable traffic from a valuable captive audience. Looking within 5 miles of the property, Locust Grove offers a rapidly growing population of more than 35,000 that earns an average household income of over $107,000. With annual consumer spending in the area exceeding $421 million, there is strong support for retail growth in the area.
Seize a rare opportunity to invest in a turnkey, high-visibility restaurant and retail space in booming Locust Grove, primed for multiple income streams and rapid growth.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Previously occupied by the successful French Market & Tavern, the property boasts a history of strong performance. Its adaptable layout supports a wide range of business activities, from food and beverage sales to retail shopping, and even hosting special events such as fundraisers and private parties. With a proven track record of generating revenue through multiple channels, the building offers compelling potential for investors, owner/users, and tenants seeking to harness its versatility for substantial returns.
The first level is designed with a spacious open floor plan, kitchen, bar, washroom, heated back patio, two restrooms, and a small stage in the dining area. Ascending the elegant wooden staircase at the front, the second floor provides additional open space, an office/storage/changing room, and a bathroom equipped with a shower. Both floors feature multiple front-facing windows, filling the interior with natural light and creating a welcoming atmosphere. For a full list of included furniture, fixtures, and equipment, please visit the Data Room below.
3840 Highway 42 enjoys a high-impact location with highway visibility to more than 17,000 daily vehicles, creating strong signage opportunities. The property is neighbored by boutique retailers and popular local restaurants, drawing stable traffic from a valuable captive audience. Looking within 5 miles of the property, Locust Grove offers a rapidly growing population of more than 35,000 that earns an average household income of over $107,000. With annual consumer spending in the area exceeding $421 million, there is strong support for retail growth in the area.
Seize a rare opportunity to invest in a turnkey, high-visibility restaurant and retail space in booming Locust Grove, primed for multiple income streams and rapid growth.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1902/2018
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,15 AC
Numéro de lot
0L02-07-001-000
Zonage
C2 - Zonage C-2 (Commercial général)
Façade
79’ sur Ga-42 Hwy
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
4 723
17 488
35 351
2020 Population
4 079
14 748
30 866
2030 Population
5 097
18 950
38 041
2025-2030 Croissance démographique prévue
7,9%
8,4%
7,6%
Employés de jour
3 525
5 198
7 633
Total des entreprises
435
637
979
Revenu moyen du ménage
79 289 $
105 825 $
107 617 $
Revenu médian par ménage
57 485 $
77 593 $
86 127 $
Dépenses de consommation totales
46,6 M$
203,6 M$
421,9 M$
Âge médian
34,3
35,3
36,8
2025 Ménages
1 636
5 891
11 841
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
13%
14%
Valeur résidentielle moyenne
310 612 $
356 263 $
390 030 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Rocky Kaufmann, Managing Director/Compliance Broker
Rocky Kaufmann, directeur/courtier associé chez KW Commercial, est né et a grandi dans la région d'Atlanta et a fréquenté la Lovett School au secondaire, puis la North Carolina State University et la Kennesaw State University pour l'enseignement secondaire. En 2002, il a entamé sa carrière immobilière en tant que gestionnaire principal et agent de location d'un portefeuille diversifié comprenant des immeubles de bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des immeubles industriels. En 2005, il s'est joint à KW Commercial, où il négociait des ventes et des baux de divers types de propriétés, dont des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des immeubles industriels. Rocky a remporté un prix au sein de l'entreprise pour sa production, notamment celui de meilleur agent commercial chez KW Commercial Atlanta Perimeter en 2009 — 2013, 2015 et 2016. Rocky siège actuellement à l'ALC (Agent Leadership Council) du bureau de Keller Williams Atlanta Perimeter. De plus, il siège au National CLC (Commercial Leadership Council) de KW Commercial, la branche commerciale de Keller Williams. Rocky a maintenu une présence dans la communauté d'Atlanta et un esprit de bénévolat grâce à son travail au sein de la Team Georgia Wrestling, en tant que vice-président des lutteurs en affaires à Atlanta et en tant qu'entraîneur de lutte à la Lovett School au cours des vingt et une dernières années. En 2003, il a reçu le prix d'entraîneur de l'année de la Georgia High School Association pour sa contribution et son leadership.
Clay Metzger, Commercial Agent
Clay Metzger is a dedicated professional at Maximus Capital Advisors, a premier Commercial Real Estate group in Atlanta. Specializing in retail, office, and medical properties, Clay is experienced in navigating buying, selling, leasing, and property management to meet diverse client needs. Clay’s commitment to excellence, strategic insight, and client-focused approach ensure tailored solutions and successful outcomes in the dynamic commercial real estate market. His professional expertise and passion make him a trusted advisor in the industry. A University of Alabama graduate, he brings a unique perspective from his prior career in Baseball Operations with the Atlanta Braves and Miami Marlins.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Two-Story Restaurant & Retail Asset with FF&E | 3840 Highway 42
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Two-Story Restaurant & Retail Asset with FF&E | 3840 Highway 42
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.