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Two-Story Restaurant & Retail 3840 Highway 42 1 560–6 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Locust Grove, GA 30248
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Faits saillants
- ±6,360 SF, two-story retail/restaurant opportunity.
- Zoned C2 for versatile commercial use.
- Abundant street parking. Modern amenities with historic ambiance.
- Renovated in 2018, maintaining historic charm.
- Prime location on Highway 42 for high visibility. Ideal for retail or restaurant investment.
- Spacious interior layout for flexible use. Existing restaurant equipment included.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | 26,30 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 126 260 $ CAD/an 10 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 560 pi² | Négociable | 26,30 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 41 034 $ CAD/an 3 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 360 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 360 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 360 pi² | Superficie commerciale brute | 6 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1902/2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 360 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2018 |
À propos de la propriété
Occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial clé en main de deux étages, d’environ 6 360 pi², comprenant un restaurant et un espace de vente au détail, doté d’une cuisine commerciale entièrement équipée et d’un inventaire complet de mobilier, accessoires et équipements (FF&E). Cette opportunité rare offre aux investisseurs, utilisateurs-propriétaires ou locataires la possibilité de s’implanter dans un marché où l’offre d’espaces de restaurant disponibles à Locust Grove, GA, est extrêmement limitée. Située sur la très fréquentée rue principale de Locust Grove, au cœur de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent tirer parti d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort achalandage piétonnier. Le rez-de-chaussée propose un grand espace à aire ouverte, une cuisine, un bar, une salle de lavage, une terrasse chauffée à l’arrière, deux salles de bain et une petite scène dans la salle à manger. Un magnifique escalier en bois, situé à l’avant du bâtiment, mène au deuxième étage, où se trouvent un autre espace ouvert, un bureau/salle de rangement/salle de changement, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Les deux étages disposent également de plusieurs fenêtres à l’avant du bâtiment, permettant une abondance de lumière naturelle d’illuminer les lieux.
- Restaurant
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Two-Story Restaurant & Retail | 3840 Highway 42
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