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3840 Pleasant Plains Rd - Outparcel 3 Lot • Terrain commercial • 0,91 Acres • 1 176 749 $ CAD • Matthews, NC 28104

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Matthews location with strong traffic exposure
Build-to-suit potential for custom development
Eligible for 1031 exchange for tax-deferred investment

Flexible zoning supports multiple commercial uses
Convenient access to Charlotte and Union County

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in the thriving Matthews corridor, 3840 Pleasant Plains Road offers a rare 0.91-acre parcel with exceptional development potential. This site is strategically located near major residential communities and retail destinations, making it an ideal choice for investors or owner-users seeking a prime location in one of the fastest-growing areas of Union County. With its favorable zoning and build-to-suit flexibility, the property can accommodate a range of uses, from professional offices to specialty retail or service-oriented businesses.

Stallings Town Center District Uses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 176 749 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Bar Dépanneur Maison funéraire Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Bureau de poste Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,91 AC
Zonage	TC - Consultez les utilisations autorisées du district de Stallings Town Center.

Prix	1 176 749 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Bar Dépanneur Maison funéraire Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Bureau de poste Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,91 AC
Zonage	TC - Consultez les utilisations autorisées du district de Stallings Town Center.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 176 749 $ CAD	Taille du lot	0,91 AC
Prix par AC	1 293 130,24 $ CAD

Prix	1 176 749 $ CAD
Prix par AC	1 293 130,24 $ CAD
Taille du lot	0,91 AC

.93 acres available for a variety of uses.

DESCRIPTION

La proximité du terrain avec les principales artères garantit une excellente connectivité à Charlotte et aux sous-marchés environnants, tandis que les commodités à proximité, y compris les écoles, les parcs et les quartiers établis, créent une base solide pour une demande soutenue. Son admissibilité à un échange 1031 offre un avantage fiscal attrayant pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Que vous envisagiez un siège social sur mesure, un concept de vente au détail de niche ou un développement à usage mixte, cette propriété offre l'emplacement, la visibilité et l'adaptabilité nécessaires pour concrétiser votre vision.

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