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3840 SW Topeka Blvd 1 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Topeka, KS 66609
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Faits saillants
- Retail property located along SW Topeka Blvd.
- Accessible location suitable for neighborhood retail demand.
- Opportunity to lease a compact retail space in Topeka.
- Small-scale building ideal for local businesses and services.
- Practical retail asset with leasing flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 305 pi² | Négociable | 62,67 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 81 782 $ CAD/an 6 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available retail space at 3840 SW Topeka Blvd consists of 1,305 square feet and offers a compact, efficient layout suitable for a variety of retail or service-oriented users. The space is well suited for a small business seeking a manageable footprint with straightforward functionality and minimal operational complexity. Its size and configuration make it an attractive option for owner-operated concepts, professional services, or neighborhood-serving retail uses. Located right off I-70/470/435 interchange. Located near manufacturing and distribution centers, as well as residential neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1,305 SF retail building for lease
- Flexible space suitable for a variety of concepts
- Clean retail opportunity
- Located righ off I-70/470/435 interchange
- Located near manufacturing & distribution centers
- Located near residential neighborhoods
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 305 pi² | Superficie commerciale brute | 1 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 305 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
Situated along one of Topeka’s highest-traffic commercial corridors, 3840 SW Topeka Boulevard presents a versatile opportunity for both owner-users and tenants seeking prominent positioning in a growing and heavily traveled trade area. The property benefits from direct frontage on SW Topeka Boulevard just off the Kansas Turnpike, offering effortless access to the I-470 and I-70 loop and excellent connectivity to key employment centers, regional distributors, and major city landmarks. With steady seven-day traffic and a strong mix of nearby hotels, manufacturing operations, distribution centers, and established residential neighborhoods, the site provides a dependable customer base and consistent visibility throughout the day. The surrounding commercial landscape continues to experience robust momentum, supported by nearby anchors such as the Kansas Turnpike Authority, Frito-Lay’s Kansas Warehouse, Target Distribution Center, and Walmart. Restaurants, bars, cafes, and recreational destinations including the Museum of the Kansas National Guard and the Combat Air Museum add to the property’s appeal and contribute to high daily visitation in the immediate area. Zoned Commercial and positioned on more than 22,000 square feet of land, the site offers an adaptable layout suitable for a wide range of retail, service, or convenience-driven uses. With a longstanding presence in the market and proximity to major industrial employers, the property aligns well with users seeking a strategic, accessible, and high-exposure location within Topeka’s broader economic hub. Its combination of traffic counts, ease of access, and surrounding activity makes it an exceptional platform for businesses looking to establish or expand their footprint in the region.
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3840 SW Topeka Blvd
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