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N. Peck Road Apartments 3841 Peck Rd 20 Unité Immeuble d’appartements 4 911 264 $ CAD (245 563 $ CAD/Unité) 4,37% Taux de capitalisation El Monte, CA 91732
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Faits saillants de l'investissement
- 20 Units (18 Studios | 2 One-Bedroom)
- Large On-Site Surface Parking Lot
- Conservative $150 rent upside across studios increases NOI by $36,000 annually and pushes stabilized cap above 5%.
- Pro Forma Cap Rate: 5.37%
- High-Exposure Commercial Corridor Location
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
379 477 $
|
37,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
379 477 $
|
37,06 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
164 868 $
|
16,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 609 $
|
20,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 379 477 $ |
| Annuel par pi² | 37,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 379 477 $ |
| Annuel par pi² | 37,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 868 $ |
| Annuel par pi² | 16,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 609 $ |
| Annuel par pi² | 20,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 911 264 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 245 563 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Taille du bâtiment | 10 240 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | MMU - Mixed/Multiuse | ||
| Prix | 4 911 264 $ CAD |
| Prix par unité | 245 563 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 10 240 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | MMU - Mixed/Multiuse |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 500 |
| 1+1 | 2 | - | 620 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8568-020-003 | Évaluation des bâtiments | 1 314 003 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 806 753 $ CAD | Évaluation totale | 3 120 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8568-020-003
Évaluation du terrain
1 806 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 314 003 $ CAD
Évaluation totale
3 120 756 $ CAD
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N. Peck Road Apartments | 3841 Peck Rd
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