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3841 S Section Line Rd 2 085 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Delaware, OH 43015 697 959 $ CAD (334,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

GREAT LOCATION WITH ENDLESS POSSIBILITIES

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A RARE FIND! COMPLETELY REMODELED PROPERTY WITH OVER $100,000 IN UPGRADES—ZONED B3 (GENERAL BUSINESS) FOR COMMERCIAL OR RESIDENTIAL USE! SITUATED ON OVER 2 ACRES WITH MATURE TREES, THIS TURNKEY PROPERTY OFFERS ENDLESS POSSIBILITIES (WITH PROPER ZONING APPROVAL) FOR A HOME OFFICE, SMALL BUSINESS, OR INVESTMENT. FEATURES A FULLY EQUIPPED KITCHEN WITH WHITE WRAP-AROUND SHAKER CABINETS, STAINLESS STEEL APPLIANCES, AND MODERN FINISHES THROUGHOUT. 4 BEDROOMS, 2 FULL BATHS, AND A FIRST-FLOOR LAUNDRY PROVIDE FLEXIBILITY FOR OFFICE SUITES OR LIVING SPACE. UPDATES INCLUDE NEW FLOORING, WINDOWS, DOORS, HVAC SYSTEM, AND A 3-CAR DETACHED GARAGE WITH NEW INSULATED GARAGE DOORS. FRESHLY PAINTED INSIDE AND OUT, WITH NEW ENTRY AND SLIDING DOORS FOR A CLEAN, UPDATED LOOK. SELLER HAS CIVIL ENGINEERING PLANS AVAILABLE FOR A 20,000 SQ FT BUILDING ON THE BACK TWO ACRES—A RARE OPPORTUNITY TO EXPAND OR DEVELOP FURTHER. IDEAL LOCATION JUST MINUTES FROM DELAWARE, POLARIS, AND ROUTE 23—A PERFECT MIX OF COUNTRY SPACE AND COMMERCIAL OPPORTUNITY!

Brochure

Floorplan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	697 959 $ CAD	Taille du lot	2,41 AC
Prix par pi²	334,75 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 085 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1928/2023
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	9,59/1 000 pi²
Zonage	B3

Prix	697 959 $ CAD
Prix par pi²	334,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Bureau résidentiel (bureau)
Taille du lot	2,41 AC
Aire du bâtiment louable	2 085 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1928/2023
Ratio de stationnement	9,59/1 000 pi²
Zonage	B3