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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 287 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 599 750 $ CAD
Prix par pi²
282,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
321 983 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,93 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
96 places (5,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
211’ sur Lamar Avenue

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 24,36 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Déc. 2026

Altius Dental a été fondée en 2016 par les Drs Gunjan Dhir et Gaurav Puri. En tant que spécialistes dentaires et entrepreneurs à vie, ils ont passé les huit années précédentes à ouvrir des cabinets dans des régions rurales et mal desservies du Texas. En entrant sur ces marchés, ils se sont vite rendu compte qu'il y avait une nouvelle crise de santé buccodentaire qui n'était pas traitée. De nombreux fournisseurs de ces régions rurales commençaient à prendre leur retraite et aucun dentiste plus jeune ne cherchait à les remplacer. De plus, de nombreux grands DSO ne se rendaient pas sur ces marchés pour prodiguer des soins. Le résultat est que les patients, en particulier les enfants de Medicaid, avaient des obstacles importants à l'accès aux soins et devaient souvent voyager 45 minutes ou plus pour voir un dentiste. Ils savaient alors et là que c'était un défi qui valait la peine d'être relevé. Ils ne voyaient pas l'intérêt d'ouvrir un autre cabinet dentaire dans une région urbaine surdesservie alors qu'il y avait des gens qui avaient vraiment besoin d'un dentiste.

  • Finance et assurances
  • -
  • 29,07 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Juil. 2028

The Cash Store a offert des prêts en espèces d'urgence pour aider les clients à financer des dépenses imprévues. Elle a une longue histoire en tant que société de crédit personnelle réputée où les clients qualifiés peuvent faire approuver rapidement leur avance de fonds — sans aucun historique de crédit ni cote de crédit requis. Ils sont en affaires depuis 1996 et exploitent des magasins dans l'Idaho, au Texas et au Wisconsin. Ce qui les distingue vraiment des autres sociétés de prêt personnel, c'est leur engagement envers les personnes qu'elles servent.

  • Détaillant
  • -
  • 13,15 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Janv. 2026

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Trendy Nails & Spa
  • Services
  • -
  • 22,84 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Sept. 2025

Salon de manucure et spa situé à Paris, TX.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - 24,36 $ CAD Loyer supernet Déc. 2026
Finance et assurances - 29,07 $ CAD Loyer supernet Juil. 2028
Détaillant - 13,15 $ CAD Loyer supernet Janv. 2026
Trendy Nails & Spa Services - 22,84 $ CAD Loyer supernet Sept. 2025
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Scooter's Coffee
Planet Fitness
Applebee's
McAlister's Deli
Anytime Fitness
Starbucks
Sirloin Stockade
Cross Fit Paris
Guaranty Bank & Trust
Toyota

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
115948
Évaluation du terrain
820 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 604 269 $ CAD
Évaluation totale
2 424 708 $ CAD
  • ID d’inscription: 40089014

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3842-3850 Lamar Ave, Paris, TX 75462

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