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3843 Elmore Ave
Davenport, IA 52807
KFC - DAVENPORT, IA · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE: 8+ years remaining on Absolute NNN lease with attractive 10% rental escalations every 5 years with two 5-year options to renew
- Anticipated sales in excess of $1.1 billion in 2025 (FQSR, LLC is the tenant on the lease, encompasses all KFC restaurant locations)
- TRAFFIC COUNTS: The property offers prime visibility and convenient access along Elmore Ave, the area’s primary north-south corridor
- OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,090 locations across 4 brands in 32 states. Tenant - FQSR, LLC (the largest KFC franchise
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Well-positioned on ±0.80-acre lot within a vibrant retail corridor, directly across from Kohl’s, Sam’s Club, Petco, etc.
- AFFLUENT 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 167,236 | Average Household Income (1MI): $114,873
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 692 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 840 086 $ CAD
Prix par pi²
683,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
128 759 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C
Façade
101’ sur Elmore Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N1710-02C | Évaluation des bâtiments | 652 726 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 587 677 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 403 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N1710-02C
Évaluation du terrain
587 677 $ CAD
Évaluation des bâtiments
652 726 $ CAD
Évaluation totale
1 240 403 $ CAD
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