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3843 William Penn Hwy 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroeville, PA 15146
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Faits saillants
- Excellent visibility from Route 22
- More than 20 parking spaces
- Pylon signage along heavily-traveled William Penn Highway
- Area retailers include Cinemark, Target, Sam’s Club, HomeGoods, Marshalls, Giant Eagle, At Home, Best Buy, Kohl’s, and many more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | 37,90 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 132 646 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±3,500 SF freestanding retail building High-visibility location on Route 22 Pylon signage opportunity 20+ dedicated parking spaces Surrounded by national retailers and shopping centers Easy access to major highways and regional traffic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ±3,500 SF freestanding retail building
- 20+ dedicated parking spaces
- Surrounded by national retailers
- Easy access to major highways and regional traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity located along the highly trafficked William Penn Highway (Route 22) in the heart of Monroeville’s dominant retail corridor. This ±3,500 SF freestanding retail building offers excellent visibility, strong signage presence, and convenient access for both local and regional traffic. Constructed in 1992, the property sits on approximately 0.38 acres and features 20+ on-site parking spaces, providing ease of access for customers and employees alike. The building’s standalone layout allows for flexible use, making it ideal for retail, showroom, service-based businesses, or specialty users seeking a high-exposure location. Positioned among a dense concentration of national retailers—including Target, Sam’s Club, Best Buy, Kohl’s, Giant Eagle, and Cinemark—the site benefits from consistent consumer traffic and a strong surrounding commercial presence. With prominent pylon signage, direct frontage on one of the area’s busiest corridors, and immediate access to major highways including I-376 and the Pennsylvania Turnpike, this property offers exceptional visibility and accessibility within one of the Pittsburgh region’s most active suburban retail markets.
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3843 William Penn Hwy
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