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3845-3847 Tenth Ave 2 976 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10034
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FAITS SAILLANTS
- 1,680 SF of ground floor retail plus 1,296 SF of lower level space, monthly rent of $9,850 includes base property tax and building insurance.
- Perfect for the medical/physical therapy/dental clinic, restaurant, retail store, training, kids cafe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 976 pi² | 9’3” | 5-10 ans | 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 160 053 $ CAD/an 13 338 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
An exceptional strip retail space offering prime exposure and versatility, perfectly located next to the Medical Clinic and Pharmacy. This space features frontage 27 feet along 10th Ave, ceiling 9 feet, 1,680 SF on the Ground Floor with a spacious 1,296 SF Lower Level, two bathrooms, 24-hour parking, making it ideal for the restaurant, retail, medical clinic, physical therapy clinic, dental clinic. Building class: retail building. Land use: Commercial & Office Buildings.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’3”
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 976 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace de vente au détail exceptionnel offrant une exposition et une polyvalence de premier ordre, parfaitement situé à côté de la clinique médicale et de la pharmacie. Cet espace comprend une façade de 27 pieds le long de la 10e avenue, un plafond de 9 pieds, 1 680 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un étage inférieur spacieux de 1 296 pi2, deux salles de bain et un stationnement 24 heures sur 24, ce qui le rend idéal pour le restaurant, le commerce de détail, la clinique médicale, la clinique de physiothérapie et la clinique dentaire. Classe de bâtiment : immeuble de commerce de détail. Utilisation des terres : Bâtiments commerciaux et immeubles de bureaux.
- Ligne d'autobus
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3845-3847 Tenth Ave
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