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Wadsworth Center 3845-3885 Wadsworth Blvd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- Brand New Monument Signage (45,00+ Cars Per Day)
- Parking Lot Recently Renoavated
- Wadsworth Blvd Recently Expanded and Repaved
- Excellent location at the interestection of West 38th & Wadsworth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 31 844 $ CAD/an 2 654 $ CAD/mois | Brut modifié |
3845-3885 Wadsworth Blvd - 1er étage
3845 Wadsworth is a newly renovated 6-unit retail neighborhood center with updated parking lot, new signage and landscaping. The 1,000sf available space is at the south corner of the property. The space was previously used as office/retail and was renovated in 2023
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Free Month Available
- Brand New Monument Signage
- Excellent Access in and out of property
- Modern and well-maintained building
- Close to major transportation routes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 240 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 7 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3845 Wadsworth est un centre de quartier commercial récemment rénové, composé de 6 unités, avec un stationnement modernisé, une nouvelle signalisation et un aménagement paysager. L’espace disponible de 1 000 pieds carrés se trouve à l’angle sud de la propriété. Cet espace, auparavant utilisé comme bureau/commercial, a été rénové en 2023. Le projet d’amélioration du boulevard Wadsworth à Wheat Ridge, Colorado, est une initiative majeure d’infrastructure visant à moderniser le corridor entre la 35e Avenue et l’I-70. Avec une fin des travaux prévue pour la fin de 2025, le projet cherche à améliorer la fluidité du trafic, la sécurité et l’accessibilité multimodale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wadsworth Center | 3845-3885 Wadsworth Blvd
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