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North Branch Cinema 38450 Tanger Dr 20 500 pi² Commerce de détail Immeuble North Branch, MN 55056 4 153 230 $ CAD (202,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding location with signage visible from Interstate 35
- Zoning: Commercial Business
- Newly Renovated
- Seller Financing Available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Address: 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056
Total Building Size: 20,500 SF
Zoning: Commercial Business
Excellent Visibility from I-35
Newly Renovated
Property Highlights:
First Floor: 17,736 SF of functional space ideal for warehouse, distribution, or commercial use
Concrete Mezzanine: 2,764 SF with access for light storage, office buildout, or workspace
Ceiling Heights: Vary from 24" to 28" Clear Height’ — perfect for accommodating a variety of equipment and layouts
Overhead Doors: (1) brand-new 16’ x 14’ commercial overhead doors
Construction: Concrete panel exterior with steel roof structure and rubber membrane roofing
Interior Finish: Painted drywall and ceramic tile walls; polished concrete, and tile.
HVAC: 100% rooftop units
Fire Suppression: Fully sprinklered with a 100% wet system
Utilities & Infrastructure:
Power/Gas: Electric and gas available
Water/Sewer/Storm: Fully connected to public utilities
Restrooms: Men’s & women’s restrooms with 6–8 stalls/urinals each
Windows & Doors: Aluminum-framed windows with aluminum, and steel doors
Site Features:
Lot Size: 1.25 acres (approx. 54,450 SF per county records)
Parking: Ample bituminous parking on north, south, and east sides of the property
Outdoor Storage: None currently, but possible with city approval
Visibility: Outstanding location with signage potential visible from Interstate 35
Ideal For:
Warehousing & distribution
Light manufacturing
Showroom space
Trade businesses or contractors
Regional service center
Showings by appointment only.
Seller Financing available
Check out the video: https://vimeo.com/1118789938/cd3078564
Contact: 239-314-8785
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
À VENDRE : Entrepôt et Espace Commercial de 20 500 pi² — North Branch, MN Adresse : 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056 Taille totale du bâtiment : 20 500 pi² Zonage : Commerce Visibilité excellente depuis l'I-35 Points forts de la propriété : Rez-de-chaussée : 17 736 pi² d'espace fonctionnel idéal pour entrepôt, distribution ou usage commercial Mezzanine en béton : 2 764 pi² avec accès pour stockage léger, aménagement de bureau ou espace de travail Hauteurs de plafond : Varient de 24" à 28" de hauteur libre — parfait pour accueillir une variété d'équipements et de configurations Portes basculantes : (1) porte basculante commerciale neuve de 16’ x 14’ Construction : Panneaux de béton à l'extérieur avec structure de toit en acier et toiture en membrane de caoutchouc Finition intérieure : Murs en placoplâtre peint et carreaux de céramique; béton poli et carrelage. CVC : Unités sur le toit à 100% Protection contre les incendies : Entièrement équipé de gicleurs avec un système humide à 100% Services publics et infrastructure : Électricité/Gaz : Électricité et gaz disponibles Eau/Égouts/Pluie : Entièrement connecté aux services publics Toilettes : Toilettes pour hommes et femmes avec 6 à 8 cabines/urinoirs chacune Fenêtres et portes : Fenêtres encadrées en aluminium avec portes en aluminium et acier Caractéristiques du site : Taille du lot : 1,25 acres (environ 54 450 pi² selon les registres du comté) Stationnement : Stationnement bitumineux abondant sur les côtés nord, sud et est de la propriété Stockage extérieur : Aucun actuellement, mais possible avec l'approbation de la ville Visibilité : Emplacement exceptionnel avec potentiel de signalisation visible depuis l'Interstate 35 Idéal pour : Entreposage et distribution Fabrication légère Espace de salle d'exposition Entreprises commerciales ou entrepreneurs Centre de service régional Conditions de location et informations sur les visites : Demande de 12,50 $ le pied carré - Bail net triple Conditions de bail flexibles disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : 239-314-8785
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 20 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
À VENDRE : Entrepôt et Espace Commercial de 20 500 pi² — North Branch, MN Adresse : 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056 Taille totale du bâtiment : 20 500 pi² Zonage : Commerce Visibilité excellente depuis l'I-35 Points forts de la propriété : Rez-de-chaussée : 17 736 pi² d'espace fonctionnel idéal pour entrepôt, distribution ou usage commercial Mezzanine en béton : 2 764 pi² avec accès pour stockage léger, aménagement de bureau ou espace de travail Hauteurs de plafond : Varient de 24" à 28" de hauteur libre — parfait pour accueillir une variété d'équipements et de configurations Portes basculantes : (1) porte basculante commerciale neuve de 16’ x 14’ Construction : Panneaux de béton à l'extérieur avec structure de toit en acier et toiture en membrane de caoutchouc Finition intérieure : Murs en placoplâtre peint et carreaux de céramique; béton poli et carrelage. CVC : Unités sur le toit à 100% Protection contre les incendies : Entièrement équipé de gicleurs avec un système humide à 100% Services publics et infrastructure : Électricité/Gaz : Électricité et gaz disponibles Eau/Égouts/Pluie : Entièrement connecté aux services publics Toilettes : Toilettes pour hommes et femmes avec 6 à 8 cabines/urinoirs chacune Fenêtres et portes : Fenêtres encadrées en aluminium avec portes en aluminium et acier Caractéristiques du site : Taille du lot : 1,25 acres (environ 54 450 pi² selon les registres du comté) Stationnement : Stationnement bitumineux abondant sur les côtés nord, sud et est de la propriété Stockage extérieur : Aucun actuellement, mais possible avec l'approbation de la ville Visibilité : Emplacement exceptionnel avec potentiel de signalisation visible depuis l'Interstate 35 Idéal pour : Entreposage et distribution Fabrication légère Espace de salle d'exposition Entreprises commerciales ou entrepreneurs Centre de service régional Conditions de location et informations sur les visites : Demande de 12,50 $ le pied carré - Bail net triple Conditions de bail flexibles disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : 239-314-8785
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00413-20 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 718 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
308 Target Marketing
North Branch Cinema | 38450 Tanger Dr
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