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North Branch Cinema 38450 Tanger Dr 20 500 pi² Commerce de détail Immeuble North Branch, MN 55056 4 150 170 $ CAD (202,45 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Address: 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056
Total Building Size: 20,500 SF
Zoning: Commercial Business
Excellent Visibility from I-35
Newly Renovated
Property Highlights:
First Floor: 17,736 SF of functional space ideal for warehouse, distribution, or commercial use
Concrete Mezzanine: 2,764 SF with access for light storage, office buildout, or workspace
Ceiling Heights: Vary from 24" to 28" Clear Height’ — perfect for accommodating a variety of equipment and layouts
Overhead Doors: (1) brand-new 16’ x 14’ commercial overhead doors
Construction: Concrete panel exterior with steel roof structure and rubber membrane roofing
Interior Finish: Painted drywall and ceramic tile walls; polished concrete, and tile.
HVAC: 100% rooftop units
Fire Suppression: Fully sprinklered with a 100% wet system
Utilities & Infrastructure:
Power/Gas: Electric and gas available
Water/Sewer/Storm: Fully connected to public utilities
Restrooms: Men’s & women’s restrooms with 6–8 stalls/urinals each
Windows & Doors: Aluminum-framed windows with aluminum, and steel doors
Site Features:
Lot Size: 1.25 acres (approx. 54,450 SF per county records)
Parking: Ample bituminous parking on north, south, and east sides of the property
Outdoor Storage: None currently, but possible with city approval
Visibility: Outstanding location with signage potential visible from Interstate 35
Ideal For:
Warehousing & distribution
Light manufacturing
Showroom space
Trade businesses or contractors
Regional service center
Showings by appointment only.
Check out the video: https://vimeo.com/1118789938/cd3078564
Contact: 239-314-8785
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
À LOUER : Entrepôt et Espace Commercial de 20 500 pi² — North Branch, MN Adresse : 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056 Superficie Totale du Bâtiment : 20 500 pi² Zonage : Commerce et Affaires Excellente visibilité depuis l’autoroute I-35 Caractéristiques de la propriété : **Rez-de-chaussée** : 17 736 pi² d’espace fonctionnel idéal pour entrepôt, distribution ou usage commercial **Mezzanine en béton** : 2 764 pi² avec accès pour stockage léger, aménagement de bureaux ou espace de travail **Hauteur sous plafond** : Varie de 24 à 28 pieds — parfait pour accueillir divers équipements et configurations **Portes basculantes** : (1) porte commerciale neuve de 16’ x 14’ **Construction** : Extérieur en panneaux de béton avec structure de toit en acier et membrane de caoutchouc **Finition intérieure** : Murs en placoplâtre peint et carreaux de céramique; béton poli et carrelage **CVC** : Systèmes 100 % sur le toit **Protection contre les incendies** : Système entièrement équipé de gicleurs avec système humide à 100 % **Services publics et infrastructure** : - **Électricité/Gaz** : Électricité et gaz disponibles - **Eau/Égouts/Eaux pluviales** : Connecté aux services publics municipaux - **Toilettes** : Toilettes hommes et femmes avec 6 à 8 cabines/urinoirs chacune - **Fenêtres et portes** : Fenêtres encadrées en aluminium avec portes en aluminium et acier **Caractéristiques du site** : - **Superficie du terrain** : 1,25 acre (environ 54 450 pi² selon les registres du comté) - **Stationnement** : Grand stationnement bitumineux sur les côtés nord, sud et est de la propriété - **Stockage extérieur** : Aucun actuellement, mais possible avec l’approbation de la ville - **Visibilité** : Emplacement exceptionnel avec potentiel d’affichage visible depuis l’autoroute Interstate 35 **Idéal pour** : - Entrepôt et distribution - Fabrication légère - Espace de salle d’exposition - Entreprises de métiers ou entrepreneurs - Centre de services régional **Conditions de location et informations sur les visites** : Prix demandé : 12,50 $ par pied carré — bail triple net Conditions de bail flexibles disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. **Contact** : 239-314-8785
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 20 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 20 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
À LOUER : Entrepôt et Espace Commercial de 20 500 pi² — North Branch, MN Adresse : 38450 Tanger Drive, North Branch, MN 55056 Superficie Totale du Bâtiment : 20 500 pi² Zonage : Commerce et Affaires Excellente visibilité depuis l’autoroute I-35 Caractéristiques de la propriété : **Rez-de-chaussée** : 17 736 pi² d’espace fonctionnel idéal pour entrepôt, distribution ou usage commercial **Mezzanine en béton** : 2 764 pi² avec accès pour stockage léger, aménagement de bureaux ou espace de travail **Hauteur sous plafond** : Varie de 24 à 28 pieds — parfait pour accueillir divers équipements et configurations **Portes basculantes** : (1) porte commerciale neuve de 16’ x 14’ **Construction** : Extérieur en panneaux de béton avec structure de toit en acier et membrane de caoutchouc **Finition intérieure** : Murs en placoplâtre peint et carreaux de céramique; béton poli et carrelage **CVC** : Systèmes 100 % sur le toit **Protection contre les incendies** : Système entièrement équipé de gicleurs avec système humide à 100 % **Services publics et infrastructure** : - **Électricité/Gaz** : Électricité et gaz disponibles - **Eau/Égouts/Eaux pluviales** : Connecté aux services publics municipaux - **Toilettes** : Toilettes hommes et femmes avec 6 à 8 cabines/urinoirs chacune - **Fenêtres et portes** : Fenêtres encadrées en aluminium avec portes en aluminium et acier **Caractéristiques du site** : - **Superficie du terrain** : 1,25 acre (environ 54 450 pi² selon les registres du comté) - **Stationnement** : Grand stationnement bitumineux sur les côtés nord, sud et est de la propriété - **Stockage extérieur** : Aucun actuellement, mais possible avec l’approbation de la ville - **Visibilité** : Emplacement exceptionnel avec potentiel d’affichage visible depuis l’autoroute Interstate 35 **Idéal pour** : - Entrepôt et distribution - Fabrication légère - Espace de salle d’exposition - Entreprises de métiers ou entrepreneurs - Centre de services régional **Conditions de location et informations sur les visites** : Prix demandé : 12,50 $ par pied carré — bail triple net Conditions de bail flexibles disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. **Contact** : 239-314-8785
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00413-20 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 722 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
308 Target Marketing
North Branch Cinema | 38450 Tanger Dr
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