3847 Main St 17 386 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Culver City, CA 90232 24 228 750 $ CAD (1 393,58 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation

Newmark et PAR Commercial Brokerage ont le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir l'immeuble de vente au détail et à bureaux situé au 3843, rue Main, Culver City, CA 90232 (ci-après appelé « Propriété », « Projet » ou « Centre »). La propriété se compose d'un immeuble d'environ 17 386 pieds carrés sur un terrain de 9 787 pieds carrés, composé de 4 espaces de restaurant au rez-de-chaussée et d'un espace de coworking au deuxième étage. Actuellement, la propriété compte des locataires tels que Public School, Latea Lounge, Monty's Good Burger et Ippudu Ramen. Situé à l'angle nord-ouest de l'intersection signalisée du boulevard Culver et de la rue Main, est situé à l'intersection principale du centre-ville de Culver City. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Culver City, avec un excellent accès à l'autoroute Santa Monica (10) et la proximité de la station de métro Culver City. Il se trouve à quelques minutes de nombreux nouveaux développements commerciaux à usage mixte tels que Culver Steps et Culver Platform, ancrés par des locataires tels que Bianca, Aesop, Reformation et Erewhon. Non seulement Downtown Culver est une destination pour les habitants et les visiteurs, mais c'est aussi une plaque tournante majeure pour les plus grandes entreprises de technologie et de divertissement au monde comme Sony, Tik Tok et Apple, pour n'en nommer que quelques-unes. Ce secteur se caractérise par son mélange dynamique de développements commerciaux et résidentiels, ce qui le rend attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. L'emplacement stratégique accroît le potentiel de la propriété de tirer parti de la croissance continue de la région et de la demande d'espaces commerciaux.
Faits saillants de l'investissement :
- Situé à l'intersection principale du centre-ville de Culver City, il n'y a pas de meilleur emplacement que celui-ci dans le quartier.
- Excellente occasion pour un investisseur dont le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à 100 %.
- Espace de bureau créatif au deuxième étage à la disposition de l'utilisateur propriétaire.
- Toutes les unités de vente au détail du rez-de-chaussée sont des restaurants entièrement construits.
- À l'intérieur d'un bloc de quatre structures de stationnement public.
- En face de The Culver Steps et Culver Hotel.
- Culver Studios et Sony Picture Studios à distance de marche.
- Dans les pâtés de maisons de plusieurs nouveaux immeubles de bureaux créatifs qui abritent Amazon, Sony, Apple et HBO.
- À proximité de la station Culver City de la ligne Metro Expo.
- Les développements récents ont considérablement augmenté la démographie et le revenu moyen dans le sous-marché de Culver City.
Emplacement de la propriété :
Culver City est situé à environ 10 milles du centre-ville de Los Angeles et à seulement 12 milles du centre-ville de Santa Monica.
- Situé à l'intersection signalisée du coin dur du boulevard Culver et de la rue Main. - Très central dans le grand marché de Los Angeles, attirant des consommateurs de l'est et de l'ouest.
- Le marché de Culver City a été une plaque tournante pour les grandes entreprises de divertissement et de technologie, notamment Amazon Studios, Warner Bros, Discovery, Tik Tok et Apple.
- Situé à moins de deux milles de l'autoroute Santa Monica (10), qui sert de corridor de transport important et donne accès à des secteurs clés tels que le centre-ville de Los Angeles et le Westside.
- Culver City est stratégiquement positionnée dans le sous-marché Westside, offre un mélange de quartiers résidentiels et de quartiers commerciaux dynamiques et d'industries créatives.
- À proximité de la station Culver City de la ligne Metro Expo qui relie le centre-ville de Los Angeles à Santa Monica.