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Creative Office - Owner/User 3847 S Eastern Ave 4 231 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89169 1 072 399 $ CAD (253,46 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- L'espace très créatif peut être utilisé comme une occasion de vivre et d'utiliser
- A un très grand espace de bureau comprenant 34'x18' avec une entrée séparée
- Zone arrière privée Oasis avec piscine chauffée/jacuzzi et chute d'eau de roche, salon Beachy avec foyer, terrasse couverte pour les journées chaudes d'été
Résumé de l'annonce
La propriété a été zonée R-1 et le propriétaire précédent a changé le zonage en C-P.
Le propriétaire utilise actuellement la propriété en mode vivant/usage.
Tous les bureaux sont actuellement utilisés comme chambres à coucher.
La propriété est de 2 niveaux et dispose de 7 espaces de bureaux composés de 4 en bas et 3 en haut avec 2 salles de bain, 1 en haut et 1 en bas. Il dispose d'une cuisine/salle de réunion pleine grandeur nature, d'un foyer à bois double face, d'un grand espace arrière privé doté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi avec une cascade rocheuse. L'aire de salon distincte se compose d'une sensation de plage avec du sable et un feu de feu. Patio couvert pour les chaudes journées d'été.
Le propriétaire utilise actuellement la propriété en mode vivant/usage.
Tous les bureaux sont actuellement utilisés comme chambres à coucher.
La propriété est de 2 niveaux et dispose de 7 espaces de bureaux composés de 4 en bas et 3 en haut avec 2 salles de bain, 1 en haut et 1 en bas. Il dispose d'une cuisine/salle de réunion pleine grandeur nature, d'un foyer à bois double face, d'un grand espace arrière privé doté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi avec une cascade rocheuse. L'aire de salon distincte se compose d'une sensation de plage avec du sable et un feu de feu. Patio couvert pour les chaudes journées d'été.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 033 $
|
17,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
72 033 $
|
17,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 033 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 033 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 231 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 072 399 $ CAD
Prix par pi²
253,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
75 068 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 231 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
C-P - La propriété était autrefois zonée R-1 et le propriétaire précédent a changé le zonage en C-P.
Stationnement
8 places (1,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
S Eastern Ave frontage with excellent visibility and easy access to major arterials/freeways. Convenient to shopping, dining, and services. Flexible commercial or residential potential
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 3 156 pi² | Flex | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 3 156 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille | 3 156 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
S Eastern Ave frontage with excellent visibility and easy access to major arterials/freeways. Convenient to shopping, dining, and services. Flexible commercial or residential potential
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-14-710-040 | Évaluation des bâtiments | 70 902 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 56 655 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 127 558 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-14-710-040
Évaluation du terrain
56 655 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
70 902 $ CAD (2026)
Évaluation totale
127 558 $ CAD (2026)
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Photos
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Rue
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Creative Office - Owner/User | 3847 S Eastern Ave
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