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3849 N Richardt Ave 3849 N Richardt Ave 41 350 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Indianapolis, IN 46226 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 41,350 SF building in a premier Indianapolis industrial corridor with immediate I-465 access
- Extensive recent renovations, including roof, HVAC, offices, and doors significantly reduce near-term capital expenditures
- Five tenants with a 3.09-year WALT provide stable, diversified cash flow and reduced investment risk
- Current rents are 21% below market, creating a clear value-add opportunity through future rent growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the unencumbered fee simple interest in 3849 North Richardt Avenue, located in Indianapolis, Indiana.
3849 N Richardt Avenue is a 41,350 SF infill light industrial building situated on 3.45 acres in Indianapolis’ East submarket, offering immediate access to I-465 and excellent regional connectivity. The recently renovated asset is fully leased to five tenants with a weighted average lease term of 3.09 years, providing investors with stable and diversified cash flow. With in-place rents averaging 21% below current market rates and limited new supply in this premier corridor, the property offers meaningful upside potential through future rent growth and strong tenant retention fundamentals.
3849 N Richardt Avenue is a 41,350 SF infill light industrial building situated on 3.45 acres in Indianapolis’ East submarket, offering immediate access to I-465 and excellent regional connectivity. The recently renovated asset is fully leased to five tenants with a weighted average lease term of 3.09 years, providing investors with stable and diversified cash flow. With in-place rents averaging 21% below current market rates and limited new supply in this premier corridor, the property offers meaningful upside potential through future rent growth and strong tenant retention fundamentals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 2,48 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 41 350 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | SU1 primary and CS second - SU1 primaire et C3 comme zonage secondaire. | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 41 350 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SU1 primary and CS second - SU1 primaire et C3 comme zonage secondaire. |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-13-113-175.002-401 | Évaluation des bâtiments | 883 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 697 119 $ CAD | Évaluation totale | 1 581 017 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-13-113-175.002-401
Évaluation du terrain
697 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
883 898 $ CAD
Évaluation totale
1 581 017 $ CAD
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