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Batiment 3 385 Rue De La Belle Etoile 1 184–14 951 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France
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Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 951 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
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- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 7 459 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 513 $ CAD/HT-HC/an 11 209 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 067 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 268 $ CAD/HT-HC/an 3 106 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 013 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 297 $ CAD/HT-HC/an 3 025 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 733 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 250 $ CAD/HT-HC/an 2 604 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 679 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 280 $ CAD/HT-HC/an 2 523 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 459 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 513 $ CAD/HT-HC/an 11 209 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 067 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 268 $ CAD/HT-HC/an 3 106 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 013 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 297 $ CAD/HT-HC/an 3 025 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 733 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 250 $ CAD/HT-HC/an 2 604 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 679 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 280 $ CAD/HT-HC/an 2 523 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 459 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Taille | 2 067 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Taille | 2 013 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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1er étage
| Taille | 1 733 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 951 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
1er étage
| Taille | 1 679 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
18,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Aperçu de la propriété
Implanté dans le secteur stratégique de Roissy-en-France, au sein du Parc Paris Nord 2, ce bien bénéficie d’un environnement d’affaires international à proximité immédiate de l’aéroport Roissy CDG et des axes autoroutiers A1, A3 et A104. L’accès est facilité par le RER B – Parc des Expositions, les lignes de bus et navettes internes desservant directement le parc. Ce secteur constitue un hub majeur pour les entreprises tertiaires et logistiques, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
Faits sur la propriété
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
Batiment 3 | 385 Rue De La Belle Etoile
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