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Retail with Two SFR 3850 Foothill Blvd 6 331 pi² Commerce de détail Immeuble La Crescenta, CA 91214 4 411 744 $ CAD (696,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased mixed-use asset with retail, automotive, and residential components
- Two single-family homes offer residential income with dedicated parking
- Zoned CH (Commercial Hillside) allowing flexible future use
- Enterprise Rent-A-Car and Campbell’s Automotive provide stable commercial tenancy
- Located in Glendale’s foothills with strong demographics and visibility
Résumé de l'annonce
This is an outstanding opportunity to acquire a mixed-use property that consists of four (4) separate buildings in the heart of the Glendale foothills. Enterprise Rent-A-Car occupies a retail building that is approximately 2,216 square feet. It has a NNN lease and is in the middle of a three-year option that expires December 31, 2027. It has an additional three-year option, and the rent for the option will be at fair market value. Campbell's Automotive Repair Service occupies an automotive building that is approximately 2,209 square feet and has four (4) bays. It has a modified gross lease and is in the middle of a two-year lease that expires October 1, 2026. It has an option for two additional years that expires October 1, 2028. There are two single-family homes on the property that are leased for one year commencing October 1, 2025. One house is 1,156 square feet and the other house is 750 square feet. Both houses have dedicated parking spaces. Contact broker for financial information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 331 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
4 411 744 $ CAD
Prix par pi²
696,85 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
CH - Colline Commerciale
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5604-012-001 | Évaluation des bâtiments | 567 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 324 003 $ CAD | Évaluation totale | 1 891 424 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5604-012-001
Évaluation du terrain
1 324 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
567 422 $ CAD
Évaluation totale
1 891 424 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Retail with Two SFR | 3850 Foothill Blvd
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