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3850 Leon Ave 2 866 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89130 2 284 425 $ CAD (797,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- C2 Zoning with Residential Home, Large Fenced Yard, Versatile Uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 1.26-acre C-2 zoned property with a fully renovated 2,866 SF mixed-use structure, detached garage/storage buildings, and a secure, fully fenced yard. Previously used for business operations, the site is now positioned as a versatile opportunity for investors or owner-users. Buyers seeking to use the property for commercial purposes will need to obtain city approval for C-2 use, including ADA and landscaping upgrades. A Special Use Permit is required for outdoor material or equipment storage. This property may also be used residentially, allowing for personal storage of equipment or materials—ideal for contractors or business owners looking for a hybrid use scenario.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 284 425 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 866 pi² |
| Prix par pi² | 797,08 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 8’ |
| Taille du lot | 1,26 AC | ||
| Zonage | C-2 - Commercial général | ||
| Prix | 2 284 425 $ CAD |
| Prix par pi² | 797,08 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 866 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 8’ |
| Zonage | C-2 - Commercial général |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Cour
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Incandescente
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
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3850 Leon Ave
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