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South Hill Plaza 3850 S Meridian 27 319 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Puyallup, WA 98373 15 327 088 $ CAD (561,04 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
South Hill Plaza (the “Property”) is located at one of the busiest intersections in Pierce County (58,000 cars/day) at the epicenter of the region’s most active retail corridor, along Meridian. Traffic is supported by the adjacent regional South Hill Mall (1.1 million SF). The properties operate symbiotically.
The rent roll has been optimized with several recent lease renewals and new tenant signatures, offering an atypically long weighted average lease term (WALT) of 4.3 years. The tenants are particularly well suited to the market with a focus on medical/dental tenants and an array of daily-need retailers. None of the tenants at South Hill Plaza are retailers of hard/soft goods.
The ownership recently signed a new lease for the vacant "elbow" suite in July 2025. With this new lease, the property is 100% occupied. While the initial rent for the new tenant is below-market at $11.00/sf, the rent increases dramatically in year 2 to $13.00/sf (+18%).
The rent roll has been optimized with several recent lease renewals and new tenant signatures, offering an atypically long weighted average lease term (WALT) of 4.3 years. The tenants are particularly well suited to the market with a focus on medical/dental tenants and an array of daily-need retailers. None of the tenants at South Hill Plaza are retailers of hard/soft goods.
The ownership recently signed a new lease for the vacant "elbow" suite in July 2025. With this new lease, the property is 100% occupied. While the initial rent for the new tenant is below-market at $11.00/sf, the rent increases dramatically in year 2 to $13.00/sf (+18%).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
27 319 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
15 327 088 $ CAD
Prix par pi²
561,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
1 048 373 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
UCX - urban center mixed-use zone
Stationnement
105 places (3,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Melody Boba
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Melody Boba | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Great for a variety of retail needs. There is great signage available for the new tenant, including signage on both the front and back of the Premises, as well as on the two monument signs, which is a huge plus!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Suite 6 | 4 231 pi² | Commerce de détail | En ligne | Mai 2026 |
Suite 6
| Taille |
| 4 231 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Mai 2026 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Suite 6
| Taille | 4 231 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Mai 2026 |
Great for a variety of retail needs. There is great signage available for the new tenant, including signage on both the front and back of the Premises, as well as on the two monument signs, which is a huge plus!
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 086 404 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 421 635 $ CAD | Évaluation totale | 8 508 039 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 421 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 086 404 $ CAD
Évaluation totale
8 508 039 $ CAD
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
South Hill Plaza | 3850 S Meridian
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