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Dutch Brothers 3850 W University Dr 950 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75071 3 188 063 $ CAD (3 355,86 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 12 Years Remaining on Initial Term | Scheduled Rental Bumps | Drive-Thru Equipped | Extra Large Lot (1.30 Acres)
- Co-tenancy With National/Credit Tenants | Frontage Visibility | High Traffic Count (+/- 70,000 VPD) | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dutch Bros has over 12 years remaining on its initial 15-year term, with 6 (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial
term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The first rental increase occurs in March 2028, increasing NOI to $108,900
• The site offers an extra-large 1.30 acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial
term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The first rental increase occurs in March 2028, increasing NOI to $108,900
• The site offers an extra-large 1.30 acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 188 063 $ CAD
Prix par pi²
3 355,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
137 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
C3 - Regional Commercial District
Stationnement
19 places (20 places par 1 000 pi² loué)
Façade
39’ sur West University Drive
COMMODITÉS
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-9274-00A-02BR-1 | Évaluation des bâtiments | 1 216 917 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 206 504 $ CAD | Évaluation totale | 6 423 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-9274-00A-02BR-1
Évaluation du terrain
5 206 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 216 917 $ CAD
Évaluation totale
6 423 421 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dutch Brothers | 3850 W University Dr
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