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3851 Harrington st 2 740 pi² Local d'activités Immeuble Oak Park, GA 30401 456 $ CAD (0,17 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

recently remodeled

Résumé de l'annonce

Turn-key ±2,740 SF single-story commercial flex building on a ±0.31-acre corner lot in Oak Park, Emanuel County. Originally built in 1970 and refreshed in 2025, the property features CMU / metal-roof construction, a modernized interior with open floor plate and divided support rooms, an existing lighted canopy, and a paved forecourt for drive-up and service circulation. Positioned along Harrington Street, a direct feeder to US-1 and I-16 in the Savannah-to-Metter corridor.
Reported C-3 commercial zoning allows retail, restaurant, office, automotive, light industrial, healthcare, and specialty uses (buyer to verify). Well-suited for owner-users, storefront/retail concepts, contractor supply, or light distribution.
Offered at $325,000 ($118.61/SF) with 1031 exchange context — motivated seller, fast-close potential. Single-tenant, single-story configuration; Building Class B; 10' clear ceilings.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	456,24 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 740 pi²
Prix par pi²	0,17 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1970/2025
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Dépanneur (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	10’
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,31 AC
Zonage	C-3 - Le zonage C-3 permet des usages tels que le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, l'automobile, l'industrie légère, les soins de santé et les usages spécialisés; l'acheteur doit vérifier.

Prix	456,24 $ CAD
Prix par pi²	0,17 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Dépanneur (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,31 AC
Aire du bâtiment louable	2 740 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - Le zonage C-3 permet des usages tels que le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, l'automobile, l'industrie légère, les soins de santé et les usages spécialisés; l'acheteur doit vérifier.