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3854 50th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 248 875 $ CAD (324 888 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Windows & Most Units Remodeled
- Less Than 200 Feet From University Avenue
- Market 9.9 GRM & 6.9% Cap Rate
- 16 Open Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3854 50th Street is a 10-unit apartment complex that consists of 5,696 rentable SF situated on a 12,502 SF lot with over 16 parking spaces. The unit mix consists of 2 well laid out 2 Bed / 1.5 Bath units and 8 spacious 1 Bed / 1 Bath units, most of which have been remodeled with newer flooring, kitchens and bathrooms as well as security doors. The property was built in 1980 and features newer windows, laundry facilities, and a clean exterior. There is additional income from Utility Billback from the tenants and upside in the current rents. This is a true value add deal.
The property is located on a quiet residential street. This property is located a few hundred feet from the shopping and transit on University Avenue and blocks from the new retail center in Fairmount Village with El Super, Starbucks, Chase and Wells Fargo banks, as well as numerous restaurants. The City Heights Library and new Police Station are nearby.
Socially and economically, Central San Diego has a high concentration businesses and households. Businesses tend to be smaller and wider spread than to the north and east. Like other urban mesa neighborhoods north of Balboa Park, Central San Diego has a high rate of pedestrian activity, relative to the rest of San Diego. Central San Diego is located next to many of the major highways with close access to the coast, beaches, business districts, downtown, and Mexico.
PLEASE DO NOT WALK ON THE PROPERTY OR DISTURB TENANTS.
The property is located on a quiet residential street. This property is located a few hundred feet from the shopping and transit on University Avenue and blocks from the new retail center in Fairmount Village with El Super, Starbucks, Chase and Wells Fargo banks, as well as numerous restaurants. The City Heights Library and new Police Station are nearby.
Socially and economically, Central San Diego has a high concentration businesses and households. Businesses tend to be smaller and wider spread than to the north and east. Like other urban mesa neighborhoods north of Balboa Park, Central San Diego has a high rate of pedestrian activity, relative to the rest of San Diego. Central San Diego is located next to many of the major highways with close access to the coast, beaches, business districts, downtown, and Mexico.
PLEASE DO NOT WALK ON THE PROPERTY OR DISTURB TENANTS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 248 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 324 888 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 696 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MR15B | ||
| Prix | 3 248 875 $ CAD |
| Prix par unité | 324 888 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 696 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MR15B |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 313 $ CAD | 510 |
| 2+2 | 2 | 2 437 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-621-39 | Évaluation des bâtiments | 802 793 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 873 187 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 675 980 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-621-39
Évaluation du terrain
1 873 187 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
802 793 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 675 980 $ CAD (2025)
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