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McDonald's | New 20yr Ground Lease 3854 Rancho Vista Blvd 4 336 pi² Commerce de détail Immeuble Palmdale, CA 93551 5 433 721 $ CAD (1 253,16 $ CAD/pi²) 3,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Ground Lease (S&P: BBB+) | 2026 Construction | Built-In Rental Increases
- Across from the newly developed Rancho Vista Town Center | High Traffic Intersection | Proximity to Antelope Valley Mall
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | High Household Income
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the absolute NNN ground leased McDonald’s investment property located at 3854 W Rancho Vista Blvd, in Palmdale, California. The tenant, McDonald’s, Inc recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 336 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
5 433 721 $ CAD
Prix par pi²
1 253,16 $ CAD
Taux de capitalisation
3,76%
Revenu net d’exploitation
204 495 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
SP - Plan spécifique
Stationnement
28 places (6,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3001-141-010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 728 851 $ CAD | Évaluation totale | 728 851 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3001-141-010
Évaluation du terrain
728 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
728 851 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
McDonald's | New 20yr Ground Lease | 3854 Rancho Vista Blvd
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