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3856 State Highway 34 1 250–3 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, TX 75402
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Faits saillants
- Corner location at State Highway 34 and CR 2200 with high visibility and easy access.
- Durable construction with metal roof and concrete flooring for long-term performance.
- Flexible layout suitable for office, retail, medical, or light industrial use.
- Ample on-site parking with multiple access points for customer convenience.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 250 pi² | Négociable | 32,69 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 40 865 $ CAD/an 3 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 500 pi² | Négociable | 32,69 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 81 730 $ CAD/an 6 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Retail and office space available at Wiz Travel Center, a newly developed truck stop and driver service hub located on State highway 34 in Greenville, TX. The property features Wiz Kitchen and Convenience Store as the anchor tenant, along with diesel fueling, truck and trailer repair, and truck parking. The site serves daily traffic from drivers, logistics companies and local residents. We can accommodate 1,250-2,500 sq ft.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Directly on State Highway 34
- Anchored by WIZ Travel Center
- Ample parking for customers
- Fantastic visibiliy
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Wiz Trans
- Transport et entreposage
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wiz Trans | Transport et entreposage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Retail and office space available at Wiz Travel Center, a newly developed truck stop and driver service hub located on State highway 34 in Greenville, TX. The property features Wiz Kitchen and Convenience Store as the anchor tenant, along with diesel fueling, truck and trailer repair, and truck parking. The site serves daily traffic from drivers, logistics companies and local residents. We can accommodate 1,250-2,500 sq ft.
Présenté par
3856 State Highway 34
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