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3857 State Route 104 1 152 pi² Commerce de détail Immeuble Williamson, NY 14589 608 530 $ CAD (528,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime arterial location connecting Rochester and Wayne County
- Flexible commercial zoning allowing showroom, workshop, retail, and light industrial uses
- Adaptable floor plan suitable for single-tenant or multi-tenant use
- High traffic exposure: AADT +19,300 vehicles/day
- 25+ ft tall monument sign providing maximum tenant and brand visibility
- Appealing to owner-users and investors seeking visibility-driven assets
Résumé de l'annonce
Highly visible commercial property located on a primary four-way arterial corridor between Rochester and Wayne County, with an AADT (Annual Average Daily Traffic) of +19,300 vehicles, providing strong exposure to daily traffic. The building supports multiple commercial uses, including showroom, workshop, retail, and light industrial, making it suitable for a wide range of owner-user or investment strategies. A 25+ foot monument sign delivers excellent roadside branding and long-range visibility.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 152 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
608 530 $ CAD
Prix par pi²
528,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
C-1
Stationnement
150 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur State Route 104
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 544600-065-117-0007-644-871-0000 | Évaluation des bâtiments | 87 146 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 86 333 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 173 478 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
544600-065-117-0007-644-871-0000
Évaluation du terrain
86 333 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
87 146 $ CAD (2024)
Évaluation totale
173 478 $ CAD (2024)
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Présenté par
3857 State Route 104
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