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386-390 W 8th Ave 1 335 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V5Y 3X2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 385 | 1 335 pi² | 1-10 ans | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 73 425 $ CAD/an 6 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 385
Occasion rare pour un showroom/bureau de vente en gros/conception au rez-de-chaussée, avec une visibilité exceptionnelle le long de West 8th. L'espace dispose d'une grande vitrine offrant un excellent potentiel d'affichage et une abondante lumière naturelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Places de stationnement en surface réservées à l'arrière
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 335 pi² | Superficie commerciale brute | 19 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 881 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en cause est un immeuble exceptionnellement bien situé juste à côté de la rue Yukon, sur West 8th, au cœur de Mount Pleasant. Situé à quelques pas de la station Broadway-City Hall Canada Line et de la future station de métro Broadway, Mount Pleasant est la principale destination de Vancouver axée sur la technologie et la création, et abrite plusieurs entreprises prospères de technologie, de biotechnologie et de style de vie, dont Abcellera, Hootsuite, Best Buy et Saje Wellness, pour n'en nommer que quelques-unes. Cette occasion exceptionnelle de salle d'exposition, de gros et de détail est entourée de plusieurs détaillants de grande envergure, dont Winners, Homesense, Home Depot et Canadian Tire. Avec une accessibilité incomparable au transport en commun, des commerces avoisinants inégalés et une excellente circulation piétonnière et automobile, il s'agit d'un lieu commercial exceptionnel, stratégiquement situé et idéal pour toute variété d'utilisations dans les salles d'exposition, les grossistes et les commerces de détail.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
386-390 W 8th Ave
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