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386 Broadway 130 964 pi² 71% Loué Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3C 3R6 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Occasion d'occupant propriétaire de petite à moyenne taille
  • Dépenses d'immobilisations importantes déjà réalisées
  • Plaque de plancher d'environ 15 238 SF
  • Locataires de longue date
  • Proximité de la Cour du Banc des Rois, de l'édifice législatif du Manitoba, du siège social de Canada-Vie et du réseau de passerelles du centre-ville

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe National d'Investissement de Colliers est heureux de proposer à la vente un immeuble de bureaux emblématique situé à l'angle de Broadway et de la rue Edmonton, initialement développé et occupé par Manulife Financial, dans une partie historique et pittoresque du centre-ville de Winnipeg. Le 386 Broadway est parmi les apparences extérieures les plus esthétiques le long de Broadway, et a subi d'importants projets de capital et des améliorations récentes des locataires qui rendent l'intérieur attrayant à parcourir. Il est important de noter qu'il existe une opportunité pour un propriétaire ou un locataire entrant de marquer ce bâtiment très visible avec leur enseigne extérieure. Il y a deux terrains de stationnement en surface à proximité qui accompagnent le bâtiment, et les propriétés collectives sont supervisées par les gestionnaires professionnels de Morguard. Les propriétés sont offertes ensemble et les soumissions d'offres seront examinées par le vendeur au fur et à mesure de leur réception.

PIÈCES JOINTES

386 Broadway

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
130 964 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
15 238 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,01
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
149 places (1,14 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 106
  • 3 163 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

  • 3e Ét.-ste 300
  • 4 164 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

L'unité de base du bâtiment peut être construite selon les spécifications du locataire.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 15 238 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau entièrement aménagé, prêt à être occupé.

  • 5e Ét.-ste 506
  • 2 415 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

  • 8e Ét.-ste 805
  • 9 608 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau entièrement aménagé prêt à être occupé.

  • 8e Ét.-ste 807
  • 3 283 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 106 3 163 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
3e Ét.-ste 300 4 164 pi² Bureau construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 400 15 238 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 506 2 415 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
8e Ét.-ste 805 9 608 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 807 3 283 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

1er Ét.-ste 106

Taille
3 163 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
4 164 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
15 238 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 506

Taille
2 415 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 805

Taille
9 608 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 807

Taille
3 283 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 106

Taille 3 163 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

3e Ét.-ste 300

Taille 4 164 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

L'unité de base du bâtiment peut être construite selon les spécifications du locataire.

4e Ét.-ste 400

Taille 15 238 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau entièrement aménagé, prêt à être occupé.

5e Ét.-ste 506

Taille 2 415 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

8e Ét.-ste 805

Taille 9 608 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau entièrement aménagé prêt à être occupé.

8e Ét.-ste 807

Taille 3 283 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace brut, prêt pour le développement.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 37603625

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 386 Broadway, Winnipeg, MB R3C 3R6

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