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The Chelsea Shop 386 Huron St 1 274 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M5S 2G5
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Faits saillants
- Occasion de location rare pour des bureaux de boutique ou un espace de commerce de détail principal au Chelsea Shop, un monument historique du campus de l'Université de Toronto.
- Louez 1 274 pieds carrés d'espace premium avec des aménagements flexibles remplis de lumière naturelle grâce aux fenêtres en baie, idéal pour un cabinet d'avocats, de thérapie, de commerce de détail ou de bien-être.
- Accès à une solide population de 770 000 résidents, générant 45 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, et à proximité de commodités telles que Toroast et Starbucks.
- Entièrement rénové en 2016, le 386 Huron Street présente de nouvelles fenêtres conformes au patrimoine, des planchers en chêne, des plafonds hauts, des moulures sur mesure et un sous-sol aménagé.
- Emplacement privilégié offrant un stationnement et un accès direct aux stations de métro St. George et Spadina, à moins de 400 mètres et 250 mètres des routes principales.
- Avec une forte circulation piétonnière, un charme historique et des commodités modernes, cet espace régulièrement utilisé pour des tournages se distingue pour les locataires et leur marque.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 274 pi² | 2 ans | 48,50 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 61 789 $ CAD/an 5 149 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Le Chelsea Shop abrite un mélange stable de locataires professionnels, y compris des pratiques de psychothérapie et de bien-être, des bureaux et d'autres entreprises axées sur les services. Le bâtiment offre un environnement calme et professionnel, idéal pour les pratiques orientées vers la clientèle et les entreprises recherchant un cadre bien entretenu dans l'un des quartiers les plus établis de Toronto.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dr. Chase McMurren
- Soins de santé et assistance sociale
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- Dr. Maura Ferguson and Associates
- Soins de santé et assistance sociale
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- Inference Economics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Manco Operations Inc.
- Immobilier
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- Smiley Boy Productions
- Arts, divertissement et loisirs
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- Westwood Creative Artists
- Autres détaillants
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dr. Chase McMurren | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Dr. Maura Ferguson and Associates | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Inference Economics | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Manco Operations Inc. | Immobilier | - | - |
| Smiley Boy Productions | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Westwood Creative Artists | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 274 pi² | Superficie commerciale brute | 3 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1888/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 163 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1888/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Chelsea Shop, situé au 386, rue Huron, est un point de repère bien connu dans le quartier Annex de Toronto et sur le campus de l'Université de Toronto, offrant un mélange distinctif de charme historique et de fonctionnalité moderne. Anciennement une cabane à autocars, cette propriété de trois étages méticuleusement entretenue est maintenant un espace de bureau-boutique qui se distingue par sa façade blanche avec garniture noire et baie vitrée. Rénové en 2016 selon les normes de conformité patrimoniales, il comprend des fenêtres personnalisées, de nouvelles portes, du parquet en chêne et de hauts plafonds, et des améliorations supplémentaires ont été achevées en 2024. La suite d'ancrage s'étend sur 1 274 pieds carrés avec un sous-sol fini de 145 pieds carrés, idéal pour les besoins supplémentaires de bureaux ou d'entreposage. L'espace bénéficie d'une grande lumière naturelle provenant des grandes baies vitrées et comprend de beaux planchers en chêne, des moulures décoratives en couronne, une cuisine entièrement équipée, une entrée arrière privée et une cour commune, avec la possibilité de louer un parking hors rue. Les configurations flexibles comprennent un mélange de bureaux à aire ouverte et privés, d'espaces communs et d'espaces créatifs, soutenus par une surveillance de la sécurité. Cette suite boutique haut de gamme accueille les cabinets de droit, de psychothérapie et de bien-être, les commerces de détail, les entreprises axées sur les services et les utilisateurs de bureaux de luxe. Situé au cœur de l'annexe et à quelques pas de l'Université de Toronto, Chelsea Shop offre un accès inégalé aux transports en commun, avec les gares St. George et Spadina à seulement 400 mètres. Profitez de déplacements simplifiés, situés à moins de 250 mètres de l'avenue Spadina et de la rue Bloor, deux artères principales offrant une connectivité transparente à Toronto. Le 386, rue Huron, se trouve au milieu d'un important nœud piétonnier, générant une circulation piétonnière importante. À distance de marche des cafés et services locaux, tels que TOROAST, Booster Juice et Starbucks. La situation démographique de la région est exceptionnelle, avec plus de 770 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, 67 % détenant un diplôme universitaire ou plus et des dépenses annuelles de consommation atteignant 45 milliards de dollars. Le caractère unique du quartier est souligné par son énergie académique, son architecture historique et son attrait dynamique sur le marché. Chelsea Shop, lieu de tournage régulièrement recherché et présent sur le campus de l'Université de Toronto, en fait un point de repère populaire, garantissant une visibilité. Le 386, rue Huron offre une opportunité de location inégalée pour les occupants à la recherche d'une adresse prestigieuse dotée d'un caractère historique, d'équipements modernes, d'un emplacement privilégié et d'une valeur marchande durable.
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Manco Operations Inc.
The Chelsea Shop | 386 Huron St
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