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3860 American Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 294 944 $ CAD (647 472 $ CAD/Unité) 5,58% Taux de capitalisation La Mesa, CA 91941
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Faits saillants de l'investissement
- Large 0.83-acre lot
- 1 BD/1BA estimated 2002 construction
- Strong in place rental income
Résumé de l'annonce
Situated on a large 0.47-acre lot, this unique property features two detached residences with strong in-place income. The main residence is an oversized approximately 1,500 SF 3BR/2BA, complemented by a spacious detached 1BR/1BA with garage. With $77,100 in actual GSI, two garages, ample lot area, and two separate homes, the property is well positioned for an investor seeking solid current income or an owner-user looking for flexibility and additional rental income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 294 944 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 647 472 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 5,58% | Taille du bâtiment | 2 150 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.19 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-10 - Single Family Residential | ||
| Prix | 1 294 944 $ CAD |
| Prix par unité | 647 472 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.19 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 2 150 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2002 |
| Zonage | R-10 - Single Family Residential |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 835 $ CAD | 1 500 |
| 1+1 | 1 | 3 720 $ CAD | 650 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
3860 American Ave
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