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3860 E Main St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ventura, CA 93003
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location in Ventura’s Regional Commercial Corridor
- Signalized intersection for easy access
- Just seconds from the US 101 and 126 freeways
- Major street frontage with high daily traffic count
- Approximately two blocks of valuable sidewalk frontage
- 3868 E. Main St. is also available as a retail pad lease opportunity. For more information, please contact listing brokers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 000 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 66 111 $ CAD/an 5 509 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
3860 E Main St. is a freestanding, multi-tenant commercial building enjoying a prime position on a major thoroughfare providing excellent street frontage, strong daily traffic exposure and easy access to the US 101 and 126 freeways. The property consists of four ±2,000 SF units, each equipped with its own HVAC system, ADA-compliant restroom, 100 Amp electrical service, soaring 17-ft. ceilings, and glass roll-up door / entry combo. All utilities (gas, electric, water) separately metered for each unit. Delivered move-in ready as clean vanilla shell with fully finished interiors, allowing tenant to customize to fit brand and needs. Unit C is the final available unit for lease. Situated at the heart of a vibrant retail district, surrounded by over one million sq. ft. of retail space within a one-mile radius, with prominent anchors including national retailers such as Macy’s, Target, Lowe’s, Kohl’s, Ross, Sprouts, WinCo Foods and HomeGoods. NOTE: 3868 E. Main St. is also available as a retail pad lease opportunity. For more information, please contact listing brokers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Last remaining space
- 17 ft. ceilings
- 100 amp electrical service
- Dedicated HVAC system
- Glass Roll-up entry door combo
- Private ADA restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 467
- Régional
- Tuff Shed
- Autres services
- 68
- National
- Woodcraft
- Matériel
- 98
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 467 | Régional |
| Tuff Shed | Autres services | 68 | National |
| Woodcraft | Matériel | 98 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3860 E Main St. est un bâtiment commercial indépendant à locataires multiples, bénéficiant d’un emplacement de choix sur une artère principale offrant une excellente visibilité sur rue, une forte exposition au trafic quotidien et un accès facile aux autoroutes US 101 et 126. La propriété se compose de quatre unités d’environ 2 000 pi² chacune, équipées de leur propre système de CVC, d’une salle de bain conforme aux normes ADA, d’un service électrique de 100 ampères, de plafonds de 17 pieds de hauteur et d’une porte vitrée combinée avec une porte roulante. Les unités sont livrées prêtes à emménager, sous forme de coquille propre avec des intérieurs entièrement finis, permettant aux locataires de personnaliser l’espace selon leur marque et leurs besoins. L’unité C est la dernière unité disponible à la location. Située au cœur d’un quartier commercial dynamique, entourée de plus d’un million de pieds carrés d’espace de vente au détail dans un rayon d’un mile, avec des enseignes majeures incluant des détaillants nationaux tels que Macy’s, Target, Lowe’s, Kohl’s, Ross, Sprouts, WinCo Foods et HomeGoods. NOTE : 3868 E Main St. est également disponible en tant qu’opportunité de location de terrain commercial. Pour plus d’informations, veuillez contacter les courtiers responsables de l’annonce.
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3860 E Main St
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