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Saharah Plaza 3861 Washington Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Point, GA 30344
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Faits saillants
- Proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport helps drive demand from nearby workforce and commuter patterns.
- 11,200 VPD
- Area supports everyday retail and service uses, with strong potential for businesses that benefit from repeat visits and convenience-based shopping.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 79 | 4 000 pi² | 3 ans | 16,56 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 66 230 $ CAD/an 5 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 79
Highly visible 4,000 SF opportunity in East Point with strong proximity to HartsfieldJackson / airport-area workforce and daily traffic along Washington Rd. (11K VPD) Formerly occupied by a restaurant and most recently a grocery, the space offers a f lexible open layout and an existing grease trap—making it a strong candidate for a range of retail and food-forward uses. Position your business alongside established neighborhood operators, creating natural cross-traffic and repeat customer visits. Ideal uses include: Café / coffee / dessert concept, Bakery-adjacent compliment (boba, ice cream, specialty sweets),Specialty food / grab-and-go / meal prep retail, Service retail or clinic-lite (PT, wellness, professional services). This is a compelling option for operators looking for high-visibility frontage, an accessible location, and a space with prior food-use infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Classic African Hair Braiding
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Elevateher Suites
- Services
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- Little Villa Pizza
- Restaurant
- 1
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- Moreaus Macaroni
- Hébergement et services alimentaires
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- Sammys Cheezecake
- Hébergement et services alimentaires
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- Vitamin Store
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Classic African Hair Braiding | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Elevateher Suites | Services | - | - |
| Little Villa Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Moreaus Macaroni | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sammys Cheezecake | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Vitamin Store | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Superficie commerciale brute | 18 216 pi² | Ratio de stationnement | 10,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 216 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 10,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in East Point along the Washington Rd corridor, this property offers strong visibility and convenient access to the airport-area workforce and nearby residential neighborhoods. The property sits just minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, with quick connectivity to major routes serving the south metro. This is a well-positioned retail location for operators seeking exposure, steady daily traffic, and proximity to one of the region’s largest employment hubs.
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Saharah Plaza | 3861 Washington Rd
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