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38619 Boulder Canyon Dr - Sandstone Care | New 15yr Corp NNN Immeuble de 13 259 pi² • Soins de santé • À vendre 20 887 212 $ CAD • Boulder, CO 80302
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Increases | Options To Extend | Major Renovations
- Sandstone Care | Acquired by The Vistria Group ($11B in AUM)
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Boulder, Colorado (105,000+ Residents) | Six-Figure Average Household Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, recently remodeled, Sandstone Care investment property located in Boulder, Colorado. The tenant, Sandstone Care Cos, LLC, has 15+ years remaining on its lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features variable rental increases throughout the initial term and each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor. In addition, in July of 2025, the property completed major exterior and interior renovations to the improvements at an approximate cost of $10 million.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 887 212 $ CAD | Taille du lot | 12,44 AC |
| Prix par lit | 20 887 212 $ CAD | Taille du bâtiment | 13 259 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | (F) - Foresterie | ||
| Prix | 20 887 212 $ CAD |
| Prix par lit | 20 887 212 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 12,44 AC |
| Taille du bâtiment | 13 259 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | (F) - Foresterie |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1461340-00-022 | Évaluation des bâtiments | 721 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 778 929 $ CAD | Évaluation totale | 1 500 856 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1461340-00-022
Évaluation du terrain
778 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 928 $ CAD
Évaluation totale
1 500 856 $ CAD
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