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38619 Boulder Canyon Dr - Sandstone Care | 15+yrs Corp Lease Immeuble de 14 035 pi² • Soins de santé • À vendre 20 891 738 $ CAD • Boulder, CO 80302
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Faits saillants de l'investissement
- 15+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Increases | Options To Extend | Major Renovations
- Sandstone Care | Acquired by The Vistria Group ($11B in AUM)
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Boulder, Colorado (105,000+ Residents) | Six-Figure Average Household Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, recently remodeled, Sandstone Care investment property located in Boulder, Colorado. The tenant, Sandstone Care Cos, LLC, has 15+ years remaining on its lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features variable rental increases throughout the initial term and each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor. In addition, in July of 2025, the property completed major exterior and interior renovations to the improvements at an approximate cost of $10 million.
Faits sur la propriété
| Prix | 20 891 738 $ CAD | Taille du lot | 12,44 AC |
| Prix par lit | 20 891 738 $ CAD | Taille du bâtiment | 15 514 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | (F) - Foresterie | ||
| Prix | 20 891 738 $ CAD |
| Prix par lit | 20 891 738 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 12,44 AC |
| Taille du bâtiment | 15 514 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | (F) - Foresterie |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1461340-00-022 | Évaluation des bâtiments | 669 331 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 722 179 $ CAD | Évaluation totale | 1 391 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1461340-00-022
Évaluation du terrain
722 179 $ CAD
Évaluation des bâtiments
669 331 $ CAD
Évaluation totale
1 391 510 $ CAD
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38619 Boulder Canyon Dr - Sandstone Care | 15+yrs Corp Lease
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