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3862-3866 S Spring Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 1 708 675 $ CAD (94 926 $ CAD/Unité) 8,83% Taux de capitalisation Saint Louis, MO 63116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 18 Units Located in South City
- Value-Add Opportunity - below market rents
- 12 garages for off street parking income
- Updated Utility Systems
- Large side lot included
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group is pleased to present 3862 S Spring Avenue, an 18-unit apartment complex located in South City. The property consists of twelve, 1 bed/1 bath and six, 2 bed/1 bath units. The property also has 12 garages and a large side lot that is included in the sale. It is positioned near major local employers and the Grand Boulevard corridor. The heavy-duty masonry construction and traditional St. Louis architecture provide a durable foundation for predictable maintenance. This neighborhood is known for its historic architecture and steady demand for rental housing. This asset represents a straightforward opportunity to enter or expand within the South City market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 708 675 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 94 926 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 312 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,83% | Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B | ||
| Prix | 1 708 675 $ CAD |
| Prix par unité | 94 926 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,83% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 15 312 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Zonage | B |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 700 |
| 2+1 | 6 | - | 997 - 1 025 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4178-03-0120-0 | Évaluation des bâtiments | 150 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 412 $ CAD | Évaluation totale | 163 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4178-03-0120-0
Évaluation du terrain
12 412 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 719 $ CAD
Évaluation totale
163 131 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3862-3866 S Spring Ave
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