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Las Palmas 3864 35th St 18 Unité Immeuble d’appartements 6 887 755 $ CAD (382 653 $ CAD/Unité) 5,56% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to University Avenue restaurants and shopping (1 block)
- Easy access to 805 freeway (0.2 miles)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Price Reduced - Seller Motivated for Year End Close - Bring all Offers
- Rents just increased. 5.56% cap on in-place income.
- Newer vintage (1986) when compared to the majority of the submarket meaning far less capital expenditure needed vs. comparable properties
- 11/18 units renovated already with room to push rents
- Below market rents (~12.3%) across the board - 7.03% cap + mark-to-market
- No new construction in the immediate submarket
- Average per unit sale in past 12 months in 92104 zip code is $411,000/unit vs. asking price of $277,500 is a ~30% discount to comparable sales
- Rents just increased. 5.56% cap on in-place income.
- Newer vintage (1986) when compared to the majority of the submarket meaning far less capital expenditure needed vs. comparable properties
- 11/18 units renovated already with room to push rents
- Below market rents (~12.3%) across the board - 7.03% cap + mark-to-market
- No new construction in the immediate submarket
- Average per unit sale in past 12 months in 92104 zip code is $411,000/unit vs. asking price of $277,500 is a ~30% discount to comparable sales
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 6 887 755 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 382 653 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 410 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,56% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CUPT-CT-5-4 | ||
| Prix | 6 887 755 $ CAD |
| Prix par unité | 382 653 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 10 410 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CUPT-CT-5-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Grill
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 158 $ CAD | 310 |
| 1+1 | 6 | 2 438 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 11 | 2 978 $ CAD | 700 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-452-27 | Évaluation des bâtiments | 4 100 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 438 038 $ CAD | Évaluation totale | 8 538 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-452-27
Évaluation du terrain
4 438 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 100 600 $ CAD
Évaluation totale
8 538 638 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Las Palmas | 3864 35th St
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