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3866 Bayview St 3 785 pi² d'espace disponible • Bureau • Richmond, BC V7E 3B6
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Faits saillants
- Emplacement privilégié au bord de l'eau au cœur de Steveston Pier avec vue sur le fleuve Fraser.
- Aménagement complet avec bureaux, salles de réunion, postes de travail et zones de soutien.
- De vastes terrasses orientées au sud et à l'ouest pour plus de commodité pour les employés et une utilisation à l'extérieur.
- Bureau complet au bord de l'eau au troisième étage avec vue panoramique sur la rivière sud-ouest.
- Accès direct à l'ascenseur s'ouvrant sur une zone de réception dédiée.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 3 785 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 68 130 $ CAD/an 5 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage, ste 300
Les locaux sont situés au troisième étage d'un immeuble commercial de 3 étages situé sur la jetée Steveston. Il a une vue sud-ouest donnant sur l'embouchure du fleuve Fraser. Les locaux se composent de 3 785 pieds carrés d'espaces de bureaux finis de haute qualité et étaient auparavant occupés par un cabinet comptable. L'espace comprend des bureaux, des salles de réunion, des postes de travail, des cuisines, une salle d'approvisionnement, une salle de serveurs, des toilettes et un accès direct par ascenseur à la réception. Les locaux sont également pourvues de vastes terrasses orientées au sud et à l'ouest, ce qui offre des aménagements supplémentaires à l'espace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Patio orienté sud et ouest
- Toilettes
- Salle de ravitaillement
- Accès direct à l'ascenseur
- Vastes terrasses orientées au sud et à l'ouest
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 785 pi² | Superficie commerciale brute | 22 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 22 271 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Située dans le coin sud-ouest de Richmond, la propriété se trouve au cœur du quai de Steveston, avec vue sur le fleuve Fraser. Autrefois l'un des ports de pêche les plus actifs au monde, Steveston abrite toujours la plus grande flotte de pêche du Canada. Au fil des années, le village de Steveston s'est transformé en une destination touristique incontournable, reconnue pour ses sites patrimoniaux, ses parcs pittoresques, ses fruits de mer frais, ses excellents restaurants et sa sélection variée de boutiques de souvenirs.
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- Bord de l’eau
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