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Midtowne Park 3866 Rural Retreat Rd 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burlington, NC 27215
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| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey Fitness / Retail Space | 2,800 SF | Burlington, NC 3866 Rural Retreat Rd, Burlington, NC 27215 Property Overview Rare opportunity to lease a fully built-out fitness facility in a high-growth corridor of Burlington. Constructed in 2019, this 2,800 SF space is currently occupied by ISI Fitness and offers a true turnkey setup for a gym, boutique fitness concept, or wellness user. The space features an open floor plan designed for group training, allowing an incoming tenant to significantly reduce startup costs and time to opening. Located in the Burlington/Mebane growth corridor, the property benefits from strong residential density, solid household incomes, and convenient access to both the Triad and Triangle markets. Property Highlights 2,800 SF available Built in 2019 – modern construction Fully built-out gym / fitness facility Open layout ideal for group training or flexible use Excellent opportunity for plug-and-play fitness operator Strong surrounding residential growth Convenient access to major corridors connecting Burlington, Mebane, and I-40/I-85 Ideal Uses Boutique fitness (HIIT, CrossFit, personal training) Yoga / Pilates studio Wellness / recovery concept Physical therapy / sports performance General retail or service-oriented users Location Advantages Easy access to I-40 / I-85 corridor Positioned within a growing residential and commuter-heavy area Strong daytime population driven by regional workforce patterns
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Cone Health Alamance Regional Urgent Care
- Soins de santé
- 59
- Régional
- GameDay
- Soins de santé et assistance sociale
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- ISI Elite Fitness
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- Ly's Beautt Academy
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cone Health Alamance Regional Urgent Care | Soins de santé | 59 | Régional |
| GameDay | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| ISI Elite Fitness | Services | - | - |
| Ly's Beautt Academy | - | 1 | - |
| Stretch Zone | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 15 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 550 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey Fitness / Retail Space | 2,800 SF | Burlington, NC 3866 Rural Retreat Rd, Burlington, NC 27215 Property Overview Rare opportunity to lease a fully built-out fitness facility in a high-growth corridor of Burlington. Constructed in 2019, this 2,800 SF space is currently occupied by ISI Fitness and offers a true turnkey setup for a gym, boutique fitness concept, or wellness user. The space features an open floor plan designed for group training, allowing an incoming tenant to significantly reduce startup costs and time to opening. Located in the Burlington/Mebane growth corridor, the property benefits from strong residential density, solid household incomes, and convenient access to both the Triad and Triangle markets. Property Highlights 2,800 SF available Built in 2019 – modern construction Fully built-out gym / fitness facility Open layout ideal for group training or flexible use Excellent opportunity for plug-and-play fitness operator Strong surrounding residential growth Convenient access to major corridors connecting Burlington, Mebane, and I-40/I-85 Ideal Uses Boutique fitness (HIIT, CrossFit, personal training) Yoga / Pilates studio Wellness / recovery concept Physical therapy / sports performance General retail or service-oriented users Positioned within a growing residential and commuter-heavy area Strong daytime population driven by regional workforce patterns
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