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3867-3885 Potomac Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 4 913 934 $ CAD (245 697 $ CAD/Unité) 7,18% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong In-Place Income
- Near Crenshaw Corridor and Leimert Park
- 16 Parking Spaces
- Value-Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 3867 Potomac Avenue in Los Angeles, CA, a 20-unit apartment building offering strong in-place income and value-add potential. The property features a unit mix of 16 one-bedroom units and four studio apartments, with 16 on-site parking spaces, providing immediate cash flow with upside through unit upgrades and operational efficiencies. Recent capital improvements include a new roof (2022), soft-story seismic retrofit (2021), upgraded unit sub-panels (2021), and plumbing improvements (2016), ensuring a solid operational foundation. Located in the highly desirable Baldwin Village / South Los Angeles submarket near the Crenshaw Corridor and Leimert Park, the asset benefits from ongoing redevelopment, transit accessibility, and strong renter demand—making it an ideal opportunity for investors seeking long-term appreciation in a growing market. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 913 934 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 245 697 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,18% | Taille du lot | 0,34 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Taille du bâtiment | 12 324 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 4 913 934 $ CAD |
| Prix par unité | 245 697 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 12 324 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | R3, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 091 $ CAD | 616 |
| 1+1 | 16 | 2 430 $ CAD | 616 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5030-012-007 | Évaluation totale | 2 887 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 021 363 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 866 295 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5030-012-007
Évaluation du terrain
2 021 363 $ CAD
Évaluation des bâtiments
866 295 $ CAD
Évaluation totale
2 887 658 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3867-3885 Potomac Ave
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