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3868 2 Mile Rd - Storage Unit Development Site in Bay City Lot • Terrain commercial • 9,75 Acres • 944 567 $ CAD • Bay City, MI 48706
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in a growing corridor with nearby retail and residential development, this parcel is an outstanding opportunity for developers and investors seeking to meet the increasing demand for recreational and personal storage in Bay County.
Whether you're expanding your storage portfolio or entering a high-demand market, this site offers everything needed to get started immediately—with significant time and cost savings thanks to included due diligence and planning work.
Development-Ready Highlights:
Fully Engineered Site Plan: Designed for RV/boat storage and climate-controlled mini storage units
Environmental Reports Included:
Phase I Environmental Site Assessment
Phase II Environmental Site Assessment
Utilities Available: Water, sewer, electric, and gas available at the road or nearby
Level Topography: Ideal for immediate construction with minimal grading required
Zoning Permits Storage Use: Streamlined path to approvals and permits
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 944 567 $ CAD | Taille du lot | 9,75 AC |
| Prix par AC | 96 878,67 $ CAD |
| Prix | 944 567 $ CAD |
| Prix par AC | 96 878,67 $ CAD |
| Taille du lot | 9,75 AC |
S 10 A OF NE 1/4 OF SE 1/4. EX COM AT NW COR TH E 200 FT TH SWLY 223.6 FT TO PT 100 FT S OF BEG. TH N 100 FT TO BEG. SEC 12 T14N R4E
DESCRIPTION
Occasion exceptionnelle de développement à Bay City, Michigan! Ce terrain de 9,74 acres est stratégiquement situé près de Menards sur 2 Mile Road, offrant un excellent accès aux principales routes de transport et à un quartier résidentiel densément peuplé. Parfaitement adapté pour une installation de stockage moderne, ce site comprend une documentation complète sur l’environnement et le développement. Situé dans un corridor en pleine croissance avec des développements commerciaux et résidentiels à proximité, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs cherchant à répondre à la demande croissante de stockage récréatif et personnel dans le comté de Bay. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille de stockage ou entrer sur un marché à forte demande, ce site offre tout ce qu’il faut pour démarrer immédiatement, avec des économies significatives de temps et de coûts grâce aux travaux de diligence raisonnable et de planification déjà réalisés. Points forts pour un développement prêt à démarrer : **Plan de site entièrement conçu :** Conçu pour le stockage de VR/bateaux et des unités de mini-entrepôts climatisés. **Rapports environnementaux inclus :** - Évaluation environnementale de site Phase I - Évaluation environnementale de site Phase II **Services publics disponibles :** Eau, égouts, électricité et gaz disponibles sur la route ou à proximité. **Topographie plane :** Idéal pour une construction immédiate avec un nivellement minimal requis. **Zonage permettant l’usage de stockage :** Processus simplifié pour les approbations et permis.
Présenté par
3868 2 Mile Rd - Storage Unit Development Site in Bay City
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