3870 Veronica S. Shoemaker Blvd - Southside Gardens Lot • Terrain industriel • 4,64 Acres • 2 024 084 $ CAD • Fort Myers, FL 33916

Site de développement industriel de premier choix de 4,64± acres situé le long du boulevard Veronica S Shoemaker, au cœur du corridor industriel en pleine expansion de Fort Myers. Avec environ 307 pieds de façade directe, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une grande flexibilité pour une variété d’utilisateurs industriels et commerciaux. Zoné IL (Industrie Légère) sous la juridiction de la ville de Fort Myers, le site permet une large gamme d’utilisations, notamment entrepôts et distribution, stockage d’équipements ou de véhicules, fabrication, espaces flexibles, ainsi qu’opérations de commerce ou de services pour entrepreneurs. La localisation centrale de la propriété, entre Colonial Boulevard et Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard, offre un accès facile à l’Interstate 75, à l’autoroute U.S. 41 et au centre-ville de Fort Myers, en faisant un pôle logistique hautement fonctionnel. Le terrain présente une topographie plane et une configuration rectangulaire, idéale pour un développement efficace et une conception optimisée du site. Les services publics de la ville, tels que l’eau, les égouts et l’électricité, sont disponibles à proximité. La zone environnante abrite un mélange diversifié d’entreprises industrielles, commerciales et de services bien établies. Ce site bénéficie d’un fort trafic quotidien et d’une excellente visibilité, ce qui le rend adapté tant pour des opérations industrielles que pour des activités orientées vers la clientèle. Avec un nombre limité de terrains industriels encore disponibles dans les limites de la ville, cette parcelle représente l’une des rares opportunités d’acquérir un terrain prêt à être développé dans un corridor très recherché. Le boulevard Veronica S Shoemaker est rapidement devenu l’un des principaux corridors industriels et commerciaux de Fort Myers, reliant des routes de transport clés tout en soutenant une gamme d’opérations commerciales et logistiques. La proximité de la propriété avec l’aéroport Page Field, Colonial Commons et les principales artères routières renforce son attrait pour les utilisateurs régionaux et nationaux cherchant à accéder au marché plus large du sud-ouest de la Floride. L’emplacement offre un accès fluide pour le transport de marchandises, d’équipements et pour les déplacements des travailleurs, tout en restant à quelques minutes des commodités du centre-ville. Ce site est idéal pour des utilisateurs-propriétaires, des promoteurs ou des investisseurs à la recherche d’un terrain industriel avec une grande façade, une infrastructure solide et un potentiel d’appréciation à long terme. La combinaison de la façade, du zonage, des services publics et de l’accessibilité fait du 3870 Veronica S Shoemaker Boulevard un emplacement exceptionnel pour un développement sur mesure ou un investissement à long terme. Que ce soit pour un centre d’entrepôt/distribution, une installation pour entrepreneurs ou un complexe industriel multi-locataires, la propriété offre une évolutivité et une fonctionnalité adaptées à une variété de besoins industriels. Avec l’expansion continue de Fort Myers en tant que pôle régional d’affaires et de logistique, la demande pour des terrains industriels dans des corridors urbains accessibles reste extrêmement forte. Cette parcelle se distingue comme une opportunité rare d’acquérir un terrain industriel de premier choix dans une zone axée sur la croissance, positionnée pour une activité économique et un développement soutenus.