À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

917 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3871 Tamiami Trl - Rare Corner Lot in Port Charlotte Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 1 382 572 $ CAD • Port Charlotte, FL 33952

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Prime frontage on Tamiami Trail for maximum visibility
Development potential for a variety of commercial uses, All Utilities to the Site
High-growth area with ongoing expansion of the commercial and residential developments

Corner Lot with Canal Waterfront
High traffic counts ensure consistent market exposure

Résumé de l'annonce

This expansive land parcel at 3859 South Tamiami Trail offers a rare opportunity for a thoughtful investor seeking unrestricted visibility along one of Port Charlotte’s most prominent commercial corridors. Featuring generous frontage on the highway, the site is ideally suited for retail, hospitality, or mixed-use development. The property benefits from level topography and ready access to area utilities, simplifying the permitting process. With direct access to South Tamiami Trail, the site capitalizes on steady traffic volume and exceptional exposure, laying the groundwork for a marquee commercial destination in one of Southwest Florida’s most steadily growing markets.

OFFERING MEMORANDUM - 3859-3871 TAMIAMI TRAIL - JUL 2026

Faits sur la propriété

Prix	1 382 572 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PD - Développement planifié

Prix	1 382 572 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant
Taille totale du lot	1,10 AC
Zonage	PD - Développement planifié

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 382 572 $ CAD	Taille du lot	1,10 AC
Prix par AC	1 256 884,04 $ CAD

Prix	1 382 572 $ CAD
Prix par AC	1 256 884,04 $ CAD
Taille du lot	1,10 AC

Description

1 1

Aérien
Carte

3871 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL - Aérien Vue de la carte

Assez accessible à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 402223359002 402223359001 402223359003	Évaluation des bâtiments	37 086 $ CAD
Évaluation du terrain	904 489 $ CAD	Évaluation totale	941 575 $ CAD