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3871 Tamiami Trl - Rare Corner Lot in Port Charlotte Lot • Terrain commercial • 1,1 Acres • 1 396 811 $ CAD • Port Charlotte, FL 33952

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Faits saillants de l'investissement

Prime frontage on Tamiami Trail for maximum visibility
Development potential for a variety of commercial uses, All Utilities to the Site
High-growth area with ongoing expansion of the commercial and residential developments

Corner Lot with Canal Waterfront
High traffic counts ensure consistent market exposure

Résumé de l'annonce

This expansive land parcel at 3859 South Tamiami Trail offers a rare opportunity for a thoughtful investor seeking unrestricted visibility along one of Port Charlotte’s most prominent commercial corridors. Featuring generous frontage on the highway, the site is ideally suited for retail, hospitality, or mixed-use development. The property benefits from level topography and ready access to area utilities, simplifying the permitting process. With direct access to South Tamiami Trail, the site capitalizes on steady traffic volume and exceptional exposure, laying the groundwork for a marquee commercial destination in one of Southwest Florida’s most steadily growing markets.

OFFERING MEMORANDUM - 3859-3871 TAMIAMI TRAIL - JUL 2026

Faits sur la propriété

Prix	1 396 811 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PD - Développement planifié

Prix	1 396 811 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant
Taille totale du lot	1,10 AC
Zonage	PD - Développement planifié

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 396 811 $ CAD	Taille du lot	1,10 AC
Prix par AC	1 269 828,09 $ CAD

Prix	1 396 811 $ CAD
Prix par AC	1 269 828,09 $ CAD
Taille du lot	1,10 AC

Description

1 1

Aérien
Carte

3871 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL - Aérien Vue de la carte

Assez accessible à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 402223359002 402223359001 402223359003	Évaluation des bâtiments	37 815 $ CAD
Évaluation du terrain	922 253 $ CAD	Évaluation totale	960 067 $ CAD