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The Market at Magnolia 38726 Spur 149 Rd 10 300–34 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Des écoles de haut niveau, des logements abordables et de nombreuses installations récréatives font de Magnolia un pôle d'attraction pour les familles ayant un fort pouvoir d'achat.
- Le revenu moyen actuel des ménages est de 151 862$ dans la région située dans un rayon de 5 milles, comparativement à 80 610$ pour l'ensemble des ménages américains.
- Cette communauté florissante offre le mélange parfait de charme de banlieue et de commodité moderne, stimulant la demande pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
38726 Spur 149 Rd - 1er étage
Retail space available for lease
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
38726 Spur 149 Rd - 1er étage
Retail space available for lease
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38786 Spur 149 Rd - 1er étage
Retail space available for lease
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 600 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 34 600 pi² |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 34 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 34 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le marché de Magnolia est situé à la SEC de FM 1488 & Spur 149, dans le sous-marché en croissance rapide de la MSA de Houston.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Matt McKinnerney -
Lane Pleason -
Julian Fertitta -
Read King Commercial Real Estate
Présenté par
The Market at Magnolia | 38726 Spur 149 Rd
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