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3875 Atherton Rd Unités de condo • Flex • 2 474-11 078 pi² • À vendre 852 868 $-4 729 323 $ CAD par unité • Rocklin, CA 95765
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Panneaux solaires installés en 2009 !
- Emplacement Rocklin hautement souhaitable
- Aménagement fonctionnel et intérieurs jolement conçus
- Utilisations industrielles et de bureau autorisées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 3875 Atherton est situé directement à la sortie de l'autoroute 65 à la sortie Sunset Blvd et offre un accès pratique à toutes les autoroutes principales, ce qui facilite les déplacements des navetteurs. Le bâtiment la construction flexible de bureaux et industriels et le zonage industriel léger permettent une variété d'utilisations dans un endroit très recherché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 100
| Taille de l’unité | 11 078 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 729 323 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,75% |
| Prix par pi² | 426,91 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 319 229,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 11 078 pi² |
| Prix | 4 729 323 $ CAD |
| Prix par pi² | 426,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Revenu net d’exploitation | 319 229,31 $ CAD |
DESCRIPTION
Located in the Atherton Tech Center, this single-tenant NNN leased investment houses Marquee Fire Protection who leases about 58% or 11,021 SF of the total property. The Subjects location off of Highway 65 provides for convenient access to all main freeways as well as retail amenities in the South Placer area, which remains as the best commercial real estate market in greater Sacramento. The building’s office/industrial flex buildout and light industrial zoning provides for a variety of uses in a highly sought after location. The interior configuration is greatly appealing to the requirements of today’s tenants. The space is made
up of a mix of open areas, private offices, as well as warehouse space with ample clear height, a roll up door, showers and lockers, and an abundance of natural light. The building’s roof is also covered in solar panels, which were installed in 2009, creating substantial energy costs savings.
NOTES SUR LA VENTE
100% leased NNN asset with highly desirable and recession proof Tenant, Marquee Fire Protection.
NNN lease is fully guaranteed by privately held, billion dollar company, Pye-Barker Fire and Safety Company.
Located just off Highway 65, providing access to all area freeways, residential communities, and retail amenities.
Located within Atherton Tech Center, a development housing over 1,000,0000 SF of office and industrial space.
+1 Plus
D4_10048
D4_10050
D4_10027
D4_10014
D4_10040
D4_10034
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 588 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 892 168 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 2 588 pi² |
| Prix | 892 168 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Condos à bureaux entièrement améliorés à vendre*
Situé près de l'intersection du chemin Atherton et du boulevard Sunset
*La conversion de condominiums proposée est subordonnée à la réception d'un plan de condominium approuvé par le comté de Placer.
*Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est sujette à changement. L'ingénieur/arpenteur du vendeur fournira la superficie totale utilisable (« USF ») et la superficie brute finale (« GSF ») de chaque unité. La superficie brute en pieds carrés doit inclure la superficie en pieds carrés des aires communes.
NOTES SUR LA VENTE
- Variété d'utilisations industrielles ou de bureau autorisées
Aménagement fonctionnel et intérieurs bien conçus
Unité 102
| Taille de l’unité | 2 474 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 852 868 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 2 474 pi² |
| Prix | 852 868 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Condos à bureaux entièrement améliorés à vendre*
Situé près de l'intersection du chemin Atherton et du boulevard Sunset
*La conversion de condominiums proposée est subordonnée à la réception d'un plan de condominium approuvé par le comté de Placer.
*Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est sujette à changement. L'ingénieur/arpenteur du vendeur fournira la superficie totale utilisable (« USF ») et la superficie brute finale (« GSF ») de chaque unité. La superficie brute en pieds carrés doit inclure la superficie en pieds carrés des aires communes.
NOTES SUR LA VENTE
Variété d'utilisations industrielles ou de bureau autorisées
Aménagement fonctionnel et intérieurs bien conçus
Unité 103
| Taille de l’unité | 3 044 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 049 366 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 3 044 pi² |
| Prix | 1 049 366 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Condos à bureaux entièrement améliorés à vendre*
Situé près de l'intersection du chemin Atherton et du boulevard Sunset
*La conversion de condominiums proposée est subordonnée à la réception d'un plan de condominium approuvé par le comté de Placer.
*Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est sujette à changement. L'ingénieur/arpenteur du vendeur fournira la superficie totale utilisable (« USF ») et la superficie brute finale (« GSF ») de chaque unité. La superficie brute en pieds carrés doit inclure la superficie en pieds carrés des aires communes.
NOTES SUR LA VENTE
Variété d'utilisations industrielles ou de bureau autorisées
Aménagement fonctionnel et intérieurs bien conçus
Présenté par
3875 Atherton Rd
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