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3878-3898 S Jason St 23 936 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Englewood, CO 80110 5 053 425 $ CAD (211,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

What a great opportunity for an owner/user/operator!
6 drive in doors (heights/widths vary)

Private fenced parking lot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

4 unit industrial building. 23,936 total square footage. 1.023 acres. R&D Flex, Brick & Concrete Block Construction with I-1 zoning.
Each Unit has different ceiling height with their own drive in door.
LARGE parking lot behind the building off of Alley and Inca. Parking lot has MUR-3-A zoning.
3878 - Tenant Occupied - 3,520 sqft, 1 reception area, 1 slightly taller than normal drive in door 12'w x 12'h, BR and shower.
3880 - Tenant Occupied - 6,798 sqft, 4 offices, 2 BR and large warehouse, low ceiling, regular drive in garage door 10'W x 8'H
3890 - Owner Sublet Occupied - 7,500 sqft, 4-5 front offices, with divided warehouse space, 2 - 10'x10' drive in garage doors
3898 - Owner/User space with office and mezzanine, overlooks warehouse with tall ceilings and 2 14'x12' tall drive in doors
Property is located in an Opportunity Zone/Enterprise Zone.
Business opportunity.

PMC 3878_3898 Listing Flyer (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 053 425 $ CAD	Aire du bâtiment louable	23 936 pi²
Prix par pi²	211,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1958
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	1,02 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 & MUR3A - Le bâtiment commercial lui-même est situé en zone I-1. Le stationnement est en zone MUR3A. Il y a 8 places de stationnement devant le 3880 et le 3878.

Prix	5 053 425 $ CAD
Prix par pi²	211,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,02 AC
Aire du bâtiment louable	23 936 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 & MUR3A - Le bâtiment commercial lui-même est situé en zone I-1. Le stationnement est en zone MUR3A. Il y a 8 places de stationnement devant le 3880 et le 3878.