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3878-3898 S Jason St 23 936 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Englewood, CO 80110 4 465 475 $ CAD (186,56 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

What a great opportunity for an owner/user/operator!
6 drive in doors (heights/widths vary)

Private fenced parking lot

Résumé de l'annonce

Price reduction - 3,265,000
4 units
23,936 sf, 1.023 acres, R&D Flex,
Brick & Concrete Block Construction
3898 - 2 oversized 14' drive in doors, street & alley access, office suite, mezzanine, & warehouse, owner/user
3890 (3886) - owner/user warehouse 2 10' drive in doors
3880 - 8' drive in door, large open warehouse, 4 offices
3878 - 12' drive in door, large warehouse with lobby
Mixed zoning - I-1 for commercial building;
MUR-3-A parking lot (development potential)
Low Basis / Lower than replacement cost
Value-Add with lease-up potential &
ask about condo conversion strategy
Business opportunity
Property located in Opportunity Zone/Enterprise Zone

PMC 3878_3898 Listing Flyer 2026_0408

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	4 465 475 $ CAD	Aire du bâtiment louable	23 936 pi²
Prix par pi²	186,56 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1958
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	1,02 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 & MUR3A - Le bâtiment commercial lui-même est situé en zone I-1. Le stationnement est en zone MUR3A. Il y a 8 places de stationnement devant le 3880 et le 3878.

Prix	4 465 475 $ CAD
Prix par pi²	186,56 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,02 AC
Aire du bâtiment louable	23 936 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 & MUR3A - Le bâtiment commercial lui-même est situé en zone I-1. Le stationnement est en zone MUR3A. Il y a 8 places de stationnement devant le 3880 et le 3878.

Éclairage
Chauffage

1 1

Aérien
Carte

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Assez praticable à pied

50/100

Moyennement facile d’accès en voiture

60/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	2077-04-1-00-041	Évaluation totale	2 017 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD	Année d’imposition	2025