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Alaska Lake + Lodge 38780 Longmere Way 8 Pièce Gîte Soldotna, AK 99669 2 518 379 $ CAD (314 797 $ CAD/Pièce) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Welcome to Alaska Lake + Lodge, a versatile income-producing asset for sale, ideal for adventure or luxury vacation rental development.
Fully furnished, turnkey lodge with eight guest units, BBQ areas, picnic spots, and Highway 1 visibility in a premier Alaska travel corridor.
A basecamp for fishing, boating, and water recreation due to its walkability to the tranquil shores of Longmere Lake, with public boat access.

Close to the Kenai River, home to a variety of hiking trails, wildlife tours, fishing charters, and Soldotna's shops and restaurants.
Perfect spot to embark on an Alaskan adventure to explore bear viewing tours, the northern lights, hiking, boating, and wildlife experiences.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Set out on the once-in-a-lifetime opportunity to own the Alaska Lake + Lodge at 38780 Longmere Way, a turnkey hospitality asset in the heart of the Kenai Peninsula Borough. This fully furnished offering comprises a newly constructed 4,912-square-foot duplex-style building with two spacious two-bedroom suites and six well-equipped efficiency rooms designed for comfort and flexibility.

The suites include full kitchens, private bathrooms, fireplaces, and cozy living areas, perfect for families and group travelers. The efficiency units offer either one king or two queen beds, along with microwaves, coffee makers, refrigerators, ample seating, and smart TVs.

Guests enjoy easy access to Longmere Lake, just a short stroll away, complete with a public boat ramp, perfect for fishing, kayaking, and seasonal outdoor activities. Conveniently situated just off Highway 1, the lodge is minutes from Soldotna’s retail centers, restaurants, parks, and local favorites. Those staying at the lodge will find everything needed close at hand. Notable conveniences in the area include Fred Meyer, Starbucks, Petco, and local favorites like Naptowne Brewing Company and Bucket’s Sports Grill.

Nature lovers and adventure seekers will appreciate the Alaska Lake + Lodge's proximity to iconic destinations such as the Kenai National Wildlife Refuge, Birch Ridge Golf Course, Soldotna Creek Park, and Kenai Beach. For those arriving from afar, the Ted Stevens Anchorage International Airport is approximately a two-hour scenic drive away, making this an accessible retreat in the heart of Alaska’s natural beauty.

With a strong online presence through Expedia, Hotels.com, Travelocity, and Airbnb, and nearby attractions galore for peak travel seasons, Alaska Lake + Lodge represents a compelling income-generating opportunity for serious investors and hospitality operators.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 518 379 $ CAD	Taille du lot	0,61 AC
Prix par chambre	314 797 $ CAD	Taille du bâtiment	7 010 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	8
Taux de capitalisation	8%	Nombre d’étages	2
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Projet de redéveloppement	Année de construction	2013
Type de propriété	Services hôteliers	Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Gîte Hôtel (services hôteliers)	Corridor	Intérieur
Classe d’immeuble	B
Zonage	Commercial - Opérations commerciales autorisées.

Prix	2 518 379 $ CAD
Prix par chambre	314 797 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8%
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Projet de redéveloppement
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Gîte Hôtel (services hôteliers)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,61 AC
Taille du bâtiment	7 010 pi²
Nombre de pièces	8
Nombre d’étages	2
Année de construction	2013
Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Corridor	Intérieur
Zonage	Commercial - Opérations commerciales autorisées.

Balcon
Accès Internet à haute vitesse

Patio
Accès Wi-Fi public

Sans fumée
Cuisine entièrement équipée

Suites multi-pièces

À PROPOS DE 38780 LONGMERE WAY , SOLDOTNA, AK 99669

??? Emplacement de choix sur la péninsule de Kenai Situé au cœur du borough de la péninsule de Kenai en Alaska, offrant un accès paisible au bord d’un lac. À quelques minutes des commerces, restaurants et activités de Soldotna—Fred Meyer, Starbucks et des favoris locaux comme Naptowne Brewing. ?? Offre d’hospitalité clé en main Lodge de style duplex récemment construit de 4 912 pi², comprenant deux suites spacieuses de 2 chambres et six chambres économiques. Entièrement meublé et opérationnel—prêt pour des réservations immédiates et une génération de revenus. ?? Hébergements axés sur le confort Les suites disposent de cuisines complètes, salles de bain privées, foyers et espaces de vie chaleureux pour les familles et les groupes. Les chambres économiques incluent des lits king ou queen, des téléviseurs intelligents, des micro-ondes, des cafetières et des réfrigérateurs. ?? Aventure et accessibilité À quelques pas du lac Longmere avec une rampe publique pour bateaux—idéal pour la pêche, le kayak et les activités saisonnières. Proche du Kenai National Wildlife Refuge, du parc Soldotna Creek, et à seulement 2 heures de route panoramique de l’aéroport international d’Anchorage.