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Multi-Property Mixed Use Portfolio 388 Child St 36 590 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Warren, RI 02885 2 054 814 $ CAD (56,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use property featuring three separate buildings, offering a combination of commercial and residential units for diverse income streams.
- Includes an oversized detached garage and ample parking with convenient access from Metacom Avenue.
- Each building/unit has separate utilities, and the property benefits from young roofs and various updates
- Highly visible corner location at Child Street and Metacom Avenue in the heart of Warren, ensuring strong traffic exposure and accessibility.
- Zoned Village Business District (VB), allowing for a wide range of potential uses such as retail, office, restaurant, or residential.
- Unique opportunity to reopen or reimagine a vintage bar space with expansion potential, adding character and versatility to the property.
Résumé de l'annonce
Calling all Investors looking for a Value-Add multi-property purchase in the heart of Warren. Featuring 2 parcels, 5 buildings, a vacant lot, a detached garage, ample parking & excess land. The first parcel: 367 Child is a 2 unit commercial building most recently used as a retail storefront on the right and a time capsule bar on the left - absolutely awesome! Just reopen with the vintage bar & decor or make it a trendy speakeasy (expansion potential). 373 Child is a two family residential home with both units consisting of 2 beds & 1 bath each. 377 Child is a mixed use building with a commercial unit on the first floor (most recently used as an office) and a 2 bed / 1 bath residential unit on the second floor. The second parcel: 388 Child is an attractive three family Victorian with sizable 2-3 bedroom units on the 1st & 2nd floors and a 1 bedroom unit on the 3rd floor. The character and charm that abound this Victorian are endless and irreplaceable. 384 Child is a beautiful Colonial with soaring ceilings and charming period details. This home offers 4 bedrooms and is ready to be restored to its original glory. The vacant lot to the left of 384 Child already has a curb cut, all public utilities available and will likely provide a building site for another single or two family home. In addition there is excess land area behind the existing homes for another potential Cottage, ADU, Garage, etc. The buildings/units feature separate utilities, young roofs & other various updates.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
25 525 $
|
0,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 525 $
|
0,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 525 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 525 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
36 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1880/2020
Prix
2 054 814 $ CAD
Prix par pi²
56,16 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
VB - Village Business. This district includes the central business area off Main Street as well as the business area off Child Street and Metacom Avenue
Stationnement
40 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WARR-000012-000000-000068 | Évaluation totale | 892 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 420 $ CAD | Impôts annuels | 25 525 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 698 811 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WARR-000012-000000-000068
Évaluation du terrain
193 420 $ CAD
Évaluation des bâtiments
698 811 $ CAD
Évaluation totale
892 231 $ CAD
Impôts annuels
25 525 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Multi-Property Mixed Use Portfolio | 388 Child St
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