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Capitol Tower 388 State St 163–12 983 pi² d'espace disponible • Bureau • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- L'édifice le plus haut de Salem
- Conciergerie incluse
- Suites prêtes pour les locataires maintenant
- Équipements de la salle de conférence et de pause
Tous les espaces disponibles(10)
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Conciergerie incluse
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 968 pi² d’espace adjacent.
- Suites prêtes pour les locataires maintenant
- Équipements de la salle de conférence et de repos
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 968 pi² d’espace adjacent.
- Suites ready for tenants now
- Conference and break room amenities
- Espace en excellent état
- Salem's tallest building
- Janitorial included
- On site parking for an additional fee
Monthly Rent $2,164/month Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for small professional office group. Available June 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Monthly Rent $1,115/month Nice larger, three-suite office space. Suitable for professional office group. Available June 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Monthly Rent $480/month Solopreneur office suitable for professional office user.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Monthly Rent $450/month Solopreneur office suitable for professional office user.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Monthly Rent: $560/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 820 to make a double office suite with 496 SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 496 pi² d’espace adjacent.
Monthly Rent: $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 810 to make a double office suite with 496 SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 496 pi² d’espace adjacent.
Monthly Rent: $2,605/month Nice larger, multiple-suite office space. Suitable for larger professional office group. Available April/May 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Warm and inviting penthouse suite – the highest level of any building in Salem. Nice blend of private offices, conference space and common areas including an oversized breakroom/kitchen area with tons of natural light. New carpet and private restrooms. This is a must-see space. Available March 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1stFloor | 3 924 pi² | 5 ans | 23,77 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 93 259 $ CAD/an 7 772 $ CAD/mois | Bureau | - | Bail en cours |
| Mezzanine, ste MEZZ | 3 044 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Bail en cours |
| 3e étage, ste 350 | 845 pi² | Négociable | 42,55 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 35 952 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| 4e étage, ste 470 | 530 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 18 498 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| 7e étage, ste 704 | 163 pi² | Négociable | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 7 965 $ CAD/an 663,71 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| 7e étage, ste 706 | 163 pi² | Négociable | 45,87 $ CAD/pi²/an 3,82 $ CAD/pi²/mois 7 477 $ CAD/an 623,08 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 252 pi² | Négociable | 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 9 298 $ CAD/an 774,82 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 820 | 244 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 9 124 $ CAD/an 760,36 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 975 | 1 175 pi² | Négociable | 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 43 353 $ CAD/an 3 613 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-01 |
| 11e étage, ste 11th Floor | 2 643 pi² | Négociable | 49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 131 779 $ CAD/an 10 982 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 1stFloor
| Taille |
| 3 924 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 23,77 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 93 259 $ CAD/an 7 772 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
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Mezzanine, ste MEZZ
| Taille |
| 3 044 pi² |
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| Négociable |
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| Bail en cours |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 845 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 42,55 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 35 952 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
4e étage, ste 470
| Taille |
| 530 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 18 498 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
7e étage, ste 704
| Taille |
| 163 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 7 965 $ CAD/an 663,71 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
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7e étage, ste 706
| Taille |
| 163 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,87 $ CAD/pi²/an 3,82 $ CAD/pi²/mois 7 477 $ CAD/an 623,08 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Aménagement |
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| Disponible |
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8e étage, ste 810
| Taille |
| 252 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 9 298 $ CAD/an 774,82 $ CAD/mois |
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| Maintenant |
8e étage, ste 820
| Taille |
| 244 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 9 124 $ CAD/an 760,36 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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9e étage, ste 975
| Taille |
| 1 175 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 43 353 $ CAD/an 3 613 $ CAD/mois |
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| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
11e étage, ste 11th Floor
| Taille |
| 2 643 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 131 779 $ CAD/an 10 982 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1stFloor
| Taille | 3 924 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 23,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Bail en cours |
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 968 pi² d’espace adjacent.
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Suites prêtes pour les locataires maintenant
- Conciergerie incluse
- Équipements de la salle de conférence et de repos
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
Mezzanine, ste MEZZ
| Taille | 3 044 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Bail en cours |
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Disposition intensive du bureau
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 968 pi² d’espace adjacent.
- Salem's tallest building
- Suites ready for tenants now
- Janitorial included
- Conference and break room amenities
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3e étage, ste 350
| Taille | 845 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 42,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
Monthly Rent $2,164/month Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for small professional office group. Available June 1, 2026.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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4e étage, ste 470
| Taille | 530 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | 2026-06-01 |
Monthly Rent $1,115/month Nice larger, three-suite office space. Suitable for professional office group. Available June 1, 2026.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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7e étage, ste 704
| Taille | 163 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
Monthly Rent $480/month Solopreneur office suitable for professional office user.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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7e étage, ste 706
| Taille | 163 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,87 $ CAD/pi²/an |
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Monthly Rent $450/month Solopreneur office suitable for professional office user.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
8e étage, ste 810
| Taille | 252 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,90 $ CAD/pi²/an |
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| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent: $560/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 820 to make a double office suite with 496 SF.
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8e étage, ste 820
| Taille | 244 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent: $550/month Nice, larger single office space with. Suitable for 1-2 people. Can be combined with suite 810 to make a double office suite with 496 SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 496 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste 975
| Taille | 1 175 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Monthly Rent: $2,605/month Nice larger, multiple-suite office space. Suitable for larger professional office group. Available April/May 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
11e étage, ste 11th Floor
| Taille | 2 643 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Warm and inviting penthouse suite – the highest level of any building in Salem. Nice blend of private offices, conference space and common areas including an oversized breakroom/kitchen area with tons of natural light. New carpet and private restrooms. This is a must-see space. Available March 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
Il existe plusieurs options pour localiser votre entreprise dans la tour Capitol. Situé à l'angle de State and Liberty avec un accès direct à Skybridge à partir du Liberty Parkade, cet édifice emblématique a subi d'importantes améliorations et mises à niveau. Le locateur a créé une salle de conférence partagée que les locataires peuvent utiliser deux heures par mois sans frais supplémentaires et peut être réservée à un tarif horaire raisonnable au-delà de ce montant. Une salle de pause partagée avec des distributeurs automatiques et un poste de courrier complètent les commodités communes de cet édifice. COMMODITÉS Il y a une salle de pause commune et une salle de conférence au quatrième étage à l'usage des locataires. La salle de conférence est réservée en ligne « premier arrivé, premier servi » et chaque locataire reçoit deux heures par mois comprises dans le tarif de location. Des heures supplémentaires peuvent être réservées moyennant des frais. Le propriétaire offre un service de café/thé aux utilisateurs de la salle de conférence. De plus, il y a une station de courrier express fédérale et UPS au 2e étage. Enfin, il y a un accès direct de l'édifice au Liberty Parkade, qui appartient à la ville et qui est exploité. Les employés peuvent y stationner avec un permis et entrer directement dans l'immeuble.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
Capitol Tower | 388 State St
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