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2nd Gen Restaurant (QSR) Beaumont 3885 Interstate 10 S 2 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaumont, TX 77705
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding second-generation restaurant with drive-thru
- Easy ingress and egress from Walden Rd and I-10
- Located in a high-activity commercial corridor
- Premium interstate frontage with excellent visibility
- Ideal for quick-service or fast-casual operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building’s existing infrastructure allows for a faster turnaround and reduced build-out costs, while the drive-thru configuration supports high-volume service models. This is a rare chance to secure a plug-and-play restaurant space in a strategic East Texas location with strong regional connectivity.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 390 pi² | Superficie commerciale brute | 2 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 390 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle nord-est de Walden Road et de l'Interstate 10, cet ancien restaurant Jack in the Box indépendant offre une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants ou les détaillants recherchant une grande visibilité et un accès immédiat à l'autoroute. La propriété dispose d'un aménagement de restaurant de deuxième génération entièrement équipé, incluant un service au volant, ce qui la rend idéale pour des concepts de restauration rapide ou décontractée. Son emplacement le long de l'I-10 se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Beaumont, avec un excellent accès et une façade de premier choix. Le site bénéficie d'une forte visibilité tant pour le trafic local que pour celui de l'autoroute, et sa proximité avec les principaux générateurs de trafic de la région renforce son attrait pour les exploitants souhaitant capter à la fois les clients locaux et les navetteurs.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QSR) Beaumont | 3885 Interstate 10 S
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